从看房到收房的流程中买房者要留意些哪些

看房到收房流程中的常见问题

1、看产权

产权是前提条件，购房买的便是产权。一样是以便住，购房和租房子大的差别便是产权了。针对一些产权所属不清楚或是产权纠纷案件并未了断的房子，购买时尽量谨慎对待，一些价格低产权不确立的房子尽可能不必去进军，尤其是对沒有买房工作经验的初学者们而言。

2、看品质

购房时要掌握清晰，期房一定要去自身选的房子里看一眼，预售房由于看不见实体线工程建筑，应取一些知名品牌信誉度好的房地产商来减少风险性。此外，沒有工程验收合格证书的房子不必买。

3、看设计方案

房子设计方案是不是有效，关乎定居的舒适感。这关键从两层面调查：一是套内建筑面积尺寸，二是房子內部布局。衡量这个方面需要兼具经济发展标准和家庭主要成员组成。

4、看房屋

看房屋关键就是指房子本身的一些标准，一般包含楼房、房屋朝向、合理布局和构造等，这种要素对房子价格也是有关键影响。

5、看房子內部设备

影响房价高矮的关键要素尽管是房子的总面积、楼房、房屋朝向和所在位置，但內部的一些设备也影响到房价，例如房屋装修情况、电話路线、中央空调驱动力线、电视接收相互无线天线、管路、上排污管道和供暖管道等。

6、看地区自然环境

房子所在的自然环境立即影响到生活便捷水平和房子的室内空间。一些现阶段尽管较为偏远但提前准备全力开发设计的地快，有挺大的室内空间。假如你需要立刻搬入新房子，那么好挑选开发设计水平高、出行便捷、园林绿化幽美、生活公共服务设施健全的地域。

7、看合同书

合同书是消费者维权的关键根据，在合同书中，应确立定义执行限期和合同违约责任、赔付方法等，以防房地产商因各种各样难题导致拿房推迟，也以防毁约赔付时出现纠纷案件。

8、看物业管理

物业管理的必要性显而易见。我们在看房时，除开向前期搬入的小区业主掌握物业管理情况外，还应用心核查物业管理规范，详尽掌握物业管理的范畴和资费标准、方法，以防今后在物业管理费扣除等层面产生纠纷案件。此外，业委会应尽早创立，它是意味着小区业主权益的关键组织。

9、看资质看资格证书

这儿关键就是指房地产商的五证二书，国家要求，房地产商市场销售或是预购商住楼，需取得"五证"和"二书"，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；二书分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。