卖房子签了合同书还能反悔吗？反悔有哪些不良影响？
房屋的价格如同第二天的气温，素来都没个准儿，今日七千，第二天将会就一万了，因此许多 商家通常还没有把办理手续办好就后悔莫及卖房子了，不良影响怎样呢？我们一起融合实例一起来瞧瞧吧。
合同书签了后房价增涨，不卖了可以吗？
2016年10月11日，南京市周女士与买家及其中介签署了《房地产买卖中介合同》，承诺招标方（卖方）将其户下坐落于福州鼓楼的房屋售卖给承包方（买家），总合同款为370万余元。假如一方无书面通知不合同履行或违约的，违约方应担负合同违约金二十万元。
合同签订之日，买家向周女士付款入录订金五万元，并于10月18此前再增加订金五万元。10月19日，买家又向周女士付款七十万元购房的钱，用以周女士结清金融机构贷款，申请办理解押办理手续。
殊不知，当买家依约付款了80万元购房的钱后，周女士反悔，规定另一方最少抬价十万元才肯卖房子，原因是房价增涨。
彼此经数次商议未果后，买家向人民法院提到起诉，规定被上诉人周女士再次执行《房地产买卖中介合同》，并付款合同违约金二十万元，且此案律师费、保全费由被上诉人担负。
经裁定，人民法院觉得，《房地产买卖中介合同》系被告方的真正意思表示，该合同书依规创立并生效。按照担保法、民诉法及高人民检察院的有关法律条文的相关条文，裁定周女士再次执行《房地产买卖中介合同》，并于裁定生效生效日十日内一次性向买家付款合同违约金二十万元，案件受理费4300元，递减扣除2150元，保全费5000元，累计7150元，由被上诉人承担。
那么，房屋卖了以后到底还能反悔吗？
依照要求，买卖协议生效后，买卖方均不可因价格高矮无端反悔，应按合同书商议的合同款、限期和方法交付。但假如出卖方在房屋产品质量问题上带诈骗、瞒报个人行为或在生效后发觉存有产品质量问题的，购买即可规定同出卖方再次商议价格，商议不了的，可向法院起诉。
但是，房屋买卖协议的担保物拥有权的迁移以买卖方到房屋所在城市的房管所单位备案产权过户为标示，不然，房屋买卖协议不可以生效，也就不可以产生房屋产权迁移的法律法规实际效果，即便房屋已具体交付也属失效。
换句话说，要是房屋沒有宣布申请办理备案产权过户办理手续，即便商家早已扣除了房价款，将房屋交付给买家应用，被告方仍可明确提出合同无效的认为。
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