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房东违约不卖房购房者可以索赔多少违约金?
房东违约不卖房购房者可以索赔多少违约金?
热心网友
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回答3次
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2020-05-06 09:23:24
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热心网友
2020-05-06 19:48:47
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
其他回答
(2条回答)
热心网友
2020-05-06 17:19:22
如你还想要这房子,起诉法院要求继续履行合同,房东同时要承担违约责任;如你也不想要这房子了,协商要求房东双倍返还定金,如不同意,则起诉法院要求房东双倍返还定金并承担违约损失(二者取其一,通常取高的)。
热心网友
2020-05-06 12:00:21
如果房东卖房,要求你提前搬家的话,你可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给你足够的找房、搬家的时间;如果房东及买家不要求你提前搬家,你可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东而已。还有一点,买卖不破租赁,你就是不搬家,就是要求居住到合同期满,买卖双方也不能把你怎么样,打官司你都不用怕,你肯定赢。
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