公有住房继承流程是啥
公有住房继承流程
1、房屋评定：最先务必根据资产评估公司对房屋开展总市值评定。资产评估公司会依据房屋所在的道路、坐向、楼房、楼龄等关键要素，做出技术专业的价格剖析和房价评定，定下精确的物业管理总市值价格。
2、继承公正：申请者理应到房屋所在城市的公证机关申请办理继承公正，领到继承公证委托书。在申请办理公正时，务必出示房屋所有权人的身亡证明文件、合理合法行政机关出示的合理合法继承人员名单证实，及其原房屋所有权人立有的遗嘱(若有遗嘱)，亦应递交遗嘱正本。若一部分合理合法继承人同意舍弃继承权，务必出示舍弃资产服务承诺证实。
3、房屋测绘：申请者须到房地产业测绘单位申办房屋总面积测绘或转绘办理手续，领到测绘成效或是图下，便于申请办理产权登记。
4、继承备案：申请者持房地产产权证、继承公证委托书、房屋测绘等证实到房地产业交易管理中心申请办理继承登记。填好《房地产产权登记申请书》，并提交所述材料后，审理案件工作人员将揽收立案侦查审理，并签发回执表。待一切材料审批后，即派发已变更所有权人的房产证明。
5、要求需提交的其他材料：如涉及到该房屋所有权等事宜是民事判决、判决或调处的，务必缴费离婚判决书、裁定书或民事调解书等。如该房屋经现场测绘，发觉早已改造或存有违反规定建设的，务必递交整体规划单位的报备建设审批书或解决决定书。
公有住房继承需要递交的原材料
1、被继承人死亡证;
2、该套房屋的产权证实或别的凭据;
3、户口本或别的能够 证实被继承人与法律规定继承人的直系血亲的证明材料;
4、继承人的身份证;有遗嘱的继承权公正，另要递交的材料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱务必是已公正过的遗嘱，别的方式的遗嘱因为没法评定其真实有效，因而暂未予听取意见)。
公有住房继承所需花费
1、继承权公证费;继承权公证费用依照继承人所继承的房地产业的成交价的2%来扣除，最少不少于200元。
2、房地产业价值分析花费;中国公民中间赠与房屋归属于一种独特的赠与合同书，其独特性具体表现在依据我国相关法律法规，赠与房屋务必选用书面通知，且务必要申请办理相关的办理手续后，赠与个人行为才可以为法律法规确定和维护。私房写真赠与是将房屋使用权无尝赠送给他人的行为，一般产生在家属朋友。
根据法律法规，受赠房屋要递交房屋所有权证、赠与书和契证，到有关部门申请办理宣布的房屋使用权变更登记后，这类赠与个人行为才具备法律认可。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
