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北京市二套房房贷首付比例是多少
2020年05月12日 19:23:00 来源：房产超市网
[导读]北京市二套房房贷首付比例是多少。北京要想购买二套房得话，不但需要考虑购房标准，还特别注意房贷首付比例，一般一般自住房第二套住房的首付占比不少于6成，实际还需来掌握北京市二套房房贷首付比例是多少？
北京市二套房房贷首付比例是多少
北京购买一般自住房第二套住房的首付占比不少于6成；购买非一般自住房且为第二套住房的，首付占比不少于8成。
一般自住房和非一般自住房的评定规范，按北京住房和城镇建设联合会、北京档案局、北京国家税务局协同下发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》(京建发〔2014〕382号)规范实行。若遇一般自住房和非一般自住房的评定规范调节，按调节后的规范实行。
在其中，中止派发贷款限期25年(没有25年)以上的本人住房贷款。(含个人公积金贷款)。公司购买的产品住房再度发售交易，需满三年及以上，若交易目标为本人，依照当地限购房政策实行。
北京市二套房评定规范是啥
1、爸爸妈妈户下有住房，以未成年子女为名再购房：
依据新“国十条”中的条文，家庭主要成员包含贷款人、直系亲属及未成年子女，即未成年子女是被划归家中范围内的。儿女购房也会依照第二套房现行政策实行，即需首付款60%、利率上浮1.1倍。
2、未满十八岁时户下有房地产，成年人后再贷款购房：
这类状况下，假如再贷款购房也会被评定为第二套房。依据现阶段金融机构认贷又认房的规范，如果不售卖目前房地产，再贷款购房便是归属于第二套房，将依照第二套房现行政策实行。
3、本人户下有全款买房购买住房，再贷款购房：
尽管沒有贷过款，但要是在房子产权交易系统软件中可以查到户下有房地产，不在卖出且申请办理贷款的状况下，均会被评定为第二套房，依照首付款60%、利率上调1.1倍的贷款现行政策实行。
4、本人户下有贷款购买住房，还清售卖后再贷款购房：
现阶段金融机构对二套房评定是认房又认贷，换句话说尽管这套房产早已售卖了，家中户下沒有住房，但由于其经历贷款纪录，因此以前贷款购买的房屋出售后，再购买时也会被算为第二套房。
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