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二套房首付比例多少钱
2020年05月15日 16:39:00 来源：房产超市网
[导读]二套房首付比例多少钱。尽管如今大家要想购买房子全是需要花销许多 的资产，可是大家在买房的情况下是能够挑选贷款购买的，大家早期就只需要付款一些首付就可以了，因此就会有许多的人造成了购买二套房的准备，接下去大家就来一起了解一下二套房首付比例多少钱及其购房首付不足要该怎么办的有关难题吧。
二套房首付比例多少钱
(一)购房首付比例
1、首套个人公积金贷款首付比例是20%，商业服务贷款首付比例是30%;
2、一套房最少首付款比例调节为不少于40%，即4成，这代表住户在购买二百万的二套房，首付款能够少缴60万;
3、2年以上(含2年)的普通住宅对外开放市场销售的，免税增值税;
4、个人公积金贷款首付降到2成。在公积金政策层面，首套首付比例为20%;
5、针对有着一套房已还清贷款，再购买一般自住型商品房，最少首付比例为30%，先前首付比例则为60%。
(二)公积金能付款购房首付款
1、依据现行标准提取公积金现行政策，购房的首付款是不可以立即从个人公积金里边获取的;
2、购买预售房，务必先交首付款，再与房地产商签署买房合同，随后合同书经房管所单位办理备案，最终凭办理备案合同书到个人公积金管理处提取公积金，以抵冲购房款;
3、建议根据别的方式凑够首付款，再凭着买房合同和首付房款三成以上买房税票，将个人公积金里边的钱获取出去;
4、此外，假如您购买的是二手房，由于二手房获取公积金需要出示房产证正本、房产契税证正本及其影印件，因此只有先凑够房款，随后凭着房产证提取公积金。
(三)首套首付测算方法
首付款=总房款-顾客贷款额
贷款额=总价合同(市价)×80%(初次贷款信用额度最大达到80%)
综上所述，依照目前的首套国家标准便是：新房子商业服务贷款首付比例是三成，个人公积金贷款首付比例为首套90㎡(含)下列的个人公积金贷款首付比例不可小于20%，90㎡以上的公积金贷款首付款比例不可小于30%。
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