房产知识
贷款买房后能够加名字吗
2020年05月15日 14:03:00 来源：房产超市网
[导读]贷款买房后能够加名字吗。贷款买房后完婚，房子是归属于本人婚前财产，在还款期内一般是不能加另一方名字的，除非是把贷款结清才可以加名字，自然实际还需掌握贷款买房后能够加名字吗？
贷款买房后能够加名字吗
不能。贷款的房子一般不能加名字，贷款买房以后，假如处在还房贷的期内得话，房产证上不是可以加名字的。由于房产证得加名字归属于“房屋产权变更备案”，而变更备案的前提条件是房子不可以处在支配权限定情况，但贷款买房的房子是处在抵押情况的，当然就没法在房产证上加名字。
假如贷款买房后要想给房产证加名字得话，务必先把贷款结清，并申请办理了房子抵押消除办理手续，把房产过户到自身户下了，有着了房屋产权，才可以在房产证上加名字。
如果是结婚前贷款购买的房子，算为本人婚前财产，结婚后依然处在还房贷期内，但又要想在房产证上加名字得话，可以用变为抵押贷款的方法来“曲线图加名”。也就是找一家找按揭公司垫付资金赎契，借款结清了贷款后，就可以申请办理加名办理手续，随后再在加名后将房子开展纯抵押贷款再次开展按揭贷款。
房产证加名字需要什么办理手续
1、先去金融机构申请办理抵押变更办理手续，实际事项请资询各金融机构。
2、申请办理房产证上加名字所需花费：除付款所述110元服务费外，如贷款是纯个人公积金的，还需此外付款一百元；如贷款是组成方式的(个人公积金 商业服务贷款)，还需此外付款200元。
3、带上结婚证书、身份证件、房产证，原件及影印件。
4、去房子所属地域的房地产业交易管理中心，先在检验窗口告之是来申请办理房产证提升直系亲属名字事项的，窗口工作员会审批递交的原材料，假如原材料齐备就给你们一个号，随后凭号去有关窗口申请办理。
5、申请办理房产证上加名字所需花费：110元服务费、80元成本费、25元地籍图费、五元贴花销，如圆满20天后可取得新的房产证。
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