新房子拿房时一般流程包含什么
新房子拿房流程
1、通告。开发商获得商住楼房地产产权证后，应以书面通知通告购房者在约定時间内对房屋开展验收交接。开发商约定的交楼期限一般在交楼通知单寄过来30天内，按相关要求，如购房者在约定時间内沒有到特定地址申请办理有关办理手续，则一般被视作开发商已具体将该房交付顾客应用。
2、验收。购房者应依据买房合同约定的规范对房屋工程施工质量及服务设施一一开展验收，并搞好纪录，另外，不必忽略对房屋产权是不是清楚开展核实。验收时，开发商应积极向购房者提供建设工程项目产品质量检验达标单和商住楼房地产产权证。开发商不提供的，购房者能够回绝验收，由开发商负责任。
3、商住楼交付应用时，理应有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4、签定房屋交接书。购房者对房屋以及产权开展检测，觉得合乎合同书约定标准的，应与开发商签署房屋交接书;对不符合同书约定的，应搞好纪录，规定开发商签名，直到开发商的房屋符合实际房屋验收标准，再签定房屋交接书。
新房子拿房流程需要注意什么
1、窗前与混泥土插口有没有间隙?窗子属易碰撞处，框墙接口处一定要密实度，不可以有间隙。房屋内各部电源开关窗子是不是过紧，打开关掉是不是畅顺房顶上是不是有缝隙，一般来说，与屋子承重梁平行面的缝隙，属眼底下的质量通病，虽然有产品质量问题，但基础不防碍应用;假如缝隙与墙脚呈四十五度菱形，乃至与承重梁呈竖直情况，那么就表明房屋地基沉降比较严重，该住房有比较严重功能性产品质量问题。
2、看房顶部是不是有黑点，这类黑点技术专业称“石灰粉爆款”，是石灰浆沒有历经充足時间的熟成引发。假如顶端有黑点，对室内装修将产生挺大的不好影响。墙面顶篷有没有一部分突起，用棍子敲一下有没有空声，坐厕排水是不是畅顺，水冲响声是不是一切正常，节水器储水箱有没有渗水声洗手间、餐厅厨房内是不是有防臭地漏，倾斜度是不是死对头，决不能往大门口处歪斜，要不然水要流到居房间内。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
