公有住房产权过户怎么办理
一、公有住房产权过户申请办理
1、买卖双方创建沟通渠道，买家掌握房屋现状产权情况，并查询卖家出示的合理合法有效证件。
2、假如该房屋明确可以上市交易，买卖双方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及交易量价格、房屋交付時间、房屋交付、产权申请办理等达成一致建议后，买家就可以缴纳定金，并与卖家签署房屋买卖协议。
3、买卖双方向房产管理部门提交申请后，管理方法部门检查相关有效证件，核查产权，对合乎主板上市条件的房屋准许申请办理产权过户办理手续。
4、房地产业交易管理方法部门依据交易房屋的产权情况和购买目标，按交易部门事前设置的审核管理权限逐步申请审批准许后，交易彼此申请办理立契办理手续。
5、因为公有住房产权过户会造成一定的税费，买卖双方需依据有关要求缴纳相对的税费。
6、交易彼此在房地产业交易管理方法部门申请办理完产权变更备案后，交易原材料移交到颁证部门，买家凭领到房屋所有权证通知书到颁证部门领取新的产权证。
二、不可以交易的公有住房
1、以小于房改政策要求的价格购买且沒有依照要求补充房价款的公有住房；
2、私改房屋应用特性的公有住房；
3、购房贷款并未结清，使用权已设置抵押且没经抵押权人书面形式愿意出让的公有住房，经抵押权人愿意出让的以外；
4、产权现有的房屋，别的共许多人不同意售卖的公有住房；
5、已纳入最近整体规划更新改造范畴，户口已冻洁并获得房屋动迁许可证书的公有住房；
6、科级干部党员干部购买或是集资款修建的超出总面积操纵规范的公有住房；
7、发售售卖后产生新的住宅艰难的公有住房；
8、违规运用公款私存超标室内装修，且超标准一部分未依照要求退还或是补充装修预算的公有住房；
9、员工原购公有住房时，经房改办准许，与原房屋出售企业在公有住房（换买房）买卖合同中有别的承诺标准的，从其承诺；
10、法律法规、政策法规及其市以上市人民政府要求别的不适合售卖的公有住房。
网编提示：购买公有住房以前先确定另一方的房屋是归属于可交易范畴的才行，不然不可以交易。
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