签署认购书要注意什么
1、被告方彼此基本情况别填错
购房者在签署认购书的情况下需要留意，针对买卖方的基本资料不可以填错，要留意看“出售人”部位填好的是否开发商的企业名字全名。假如开发商授权委托第三方房产中介公司企业委托市场销售，那么应当在认购书中注明代理商关联。填好购房者自己基本信息时，要留意“申购人”写自身的姓名，通信地址填好身份证件上的户籍地址。
2、房子的基本情况要写清
购房者要留意认购书上有木有写清晰房子的基本资料，一般状况下，预购/销售许可证的资格证书号是开发商出示的。假如签署时是空白页的，这时候就需要警醒了，沒有预购/销售许可证的房屋，售出也不是合理合法的，假如开发商到申请办理产权变更之日时，还拿不上有关有效证件，也是没有办法申请办理房子产权全部证的。
3、合同款与支付方式承诺清晰
买卖方签署的认购书上还会继续对房价和支付方式开展承诺，购房者在填好时要留意，不可以应用“超低价、平均价”等较为模糊不清的词句。支付方式及首付的付款额度必须写清晰，不必出现错漏。
4、开发商服务承诺要写进认购书
针对开发商的口头上服务承诺，购房者能够把它加进认购书里边，例如业务员或开发商服务承诺的赠予总面积、保存楼盘等，必须写进认购书中。包含服务承诺不兑付，毁约如何处理等，必须作出确立的要求。操作过程中，要将服务承诺写进认购书，还需与开发商开展商谈。
认购书和定金协议有什么不同?
1、认购书
假如大家有买了新房子，将会针对认购书不生疏，认购书还可以称之为商住楼认购书，是购房者与开发商对交易房子相关事项的基本确定。在沒有签署《商品房买卖合同》以前，是处理购房有关事宜的条文，具备一定的法律认可。一般状况下，认购书包含下列基础条文：被告方彼此基本情况、房子基本情况、开发商市场销售资质证书、合同款和支付方式、定金有关协议书。
2、定金协议
无论是购买新房子还是二手房，购房者在交定金的情况下都会签定金协议，定金协议是合同书被告方在签订主合同以前，以便确保主合同的效力，签署从合同书承诺一方被告方事先付款给另一方一定金额的贷币，借款人执行负债后，定金理应取回或是抵作合同款的一种担保协议。在定金协议中，计付定金的一方不执行承诺的负债的，没有权利规定退还定金;私收定金的一方不执行承诺的负债的，理应二倍退还定金。
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