房产知识
二手房公积金贷款办理手续有什么
2020年05月12日 15:57:00 来源：房产超市网
[导读]二手房公积金贷款办理手续有什么。不论是购买新房子还是二手房都是优选公积金贷款，在申请办理前需要掌握二手房贷款办理手续，一般是以提前准备原材料、递交申请办理到最终得到资产。自然详尽需掌握二手房公积金贷款办理手续有什么？
二手房公积金贷款办理手续有什么
1、借款人最先需要到本地公积金管理中心及申请办理贷款的金融机构资询贷款相关的事宜，看自身是不是合乎贷款标准，满足条件的准备好住宅公积金贷款所需相关资料。
2、借款人持申请办理公积金贷款需要的材料，到本地公积金管理中心明确提出申请书，填好住宅公积金贷款申请表格并属实出示相关材料。
3、住宅公积金管理中心在接到借款人的申请办理材料后，对其贷款资质、贷款信用额度、限期等层面开展核查。
4、核查根据后，公积金管理方法再次会出具《抵押物评估通知单》，借款人凭《抵押物评估通知单》到公积金管理中心特定的资产评估机构申请办理抵押物评定。
5、借款人与公积金管理中心签署有关合同书或协议书，合同签订结束后，公积金管理中心会授权委托金融机构开展下款。
6、得到贷款资产后，借款人依照借款协议要求，准时还款借款就可以。
二手房公积金贷款需要哪些原材料
1、房产证的正本及复印件；房产契税完税凭证的正本及复印件。
2、获取员工自己的身份证原件及复印件；贷款申请表格、已产权过户房屋产权凭据，获取员工自己的金融机构存款账户；员工直系亲属获取住宅公积金。
3、还需出示夫妻证明信的正本及复印件、主购房者获取纪录单的复印件。
4、房产买卖合同书，就算是二手房也是需要准备好买卖协议的，买卖协议是房子交易的根据。
5、出让房产评估书和出让房屋契证，二手房贷款的信用额度是依据二手房的评定使用价值来明确的。
6、首付款凭证，一般状况下二手房贷款信用额度不可超出房子交易量使用价值的70%。
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