房地产税怎样征收规范？

房地产税征收规范有从价或从租二种状况

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减掉10%-30%后的余值;

2、从租计征的(即房产出租的)，以房地产房租收益为计税依据。从价计征10%-30%的实际扣减力度由省、自治州、市辖区市人民政府明确。如浙江要求实际扣减力度为30%。房产税税率选用比例税率。依照房地产余值计征的，年征收率为1.2%;按房地产房租收益计征的，年征收率为12%。

房地产税应纳税所得额的测算分成下列二种状况

1、以房产原值为计税依据的应纳税所得额=房产原值×(1-10%或30%)×征收率(1.2%)

2、以房地产房租收益为计税依据的应纳税所得额=房地产房租收益×征收率(12%)

那房地产税开征時间是什么呢?一位政府官员回应说:“实际上房地产税全方位开征的時间并沒有明确出来，由于现阶段在我国开征房地产税还没法可依。但是离全方位开征房地产税也不会太远了，房产税立法早已获得提议,现阶段人相关工作人员早已在科学研究房产税立法事宜。一旦房地产税有章可循时，那么其也终将全方位开征。”在房地产税开征最新动态里我们可以见到，到18年6月份，我国各省区的不动产权规章将全方位颁布。国家相关部门也早已确立全国住宅信息连接网络将在今年前进行。房产的备案和住宅信息的连接网络，将能使相关部门更精确、更立即的把握本人拥有的房地产信息，这将能合理的促进房地产税开征的脚步，使房地产税的征收更为精确、方便快捷。