第一次买房贷款流程有什么
1、按揭贷款服务项目，在挑选房地产时要主要掌握这些方面的內容。购房者在广告词中或根据业务员的详细介绍获知一些新项目能够申请办理按揭贷款时，还应进一步确定房地产商开发设计建设的房地产是不是得到银行的适用，以确保按揭贷款的圆满获得。
2、购房者在确定自身挑选的房地产获得银行按揭贷款适用后，应向银行或银行特定的法律事务所掌握银行有关购房者得到按揭贷款适用的要求，提前准备相关法律文件，申报《贷款申请书》。
3、银行接到购房者提交的按揭贷款申请办理相关法律文件，核查确定合乎按揭贷款的标准后，发送给购房者愿意贷款通告或按揭贷款保证书。购房者就可以与房地产商或其地区代理签订《商品房预售、销售合同》。
4、在签订买房合同，获得缴纳购房款的凭据后，持银行要求的相关法律文件与房地产商和银行签订《贷款合同》确立按揭贷款金额、年限、年利率、贷款还款方式以及他权利与义务。
5、购房者、房地产商和银行持《贷款合同》及买房合同到房产管理单位申请办理抵押备案办理备案办理手续。对预售房，在完工后应申请办理变更抵押备案。在一般状况下，因为按揭贷款期内相对性较长，银行为预防贷款风险性，规定购房者申请办理生活、财险。
6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同书承诺，在银行特定的金融企业设立专业还贷帐户，并签订授权证书，受权该组织从该帐户中付款银行与按揭贷款合同书相关的贷款等额本息贷款和借款。银行在确定购房者合乎按揭贷款标准，执行《贷款合同》承诺责任。
初次购房需要注意什么?
1、初次购房需要留意有关贷款人具备平稳的岗位和收益，个人信用优良，确定有还款贷款等额本息贷款的能力;那所买住宅位于城乡(包含城区、县里、大马店镇)且正常情况下为贷款人现居住地或工作中、做生意地;
2、已与房地产商签订了《商品房买卖合同》，依据个人征信状况，并已付款了银行要求的首付占比，最少为30%以上;贷款额度依据贷款人的个人信用状况、岗位、文化教育水平、还贷能力、所买住宅转现能力等状况明确。
3、愿意先申请办理预订商住楼抵押备案，并服务承诺在所购买的住宅完工并获得房地产产权证后，以购买的住宅作贷款抵押且再次申请办理抵押登记;
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