新房子拿锁匙要留意些哪些
1、全部锁匙务必齐备，且全是正品锁匙。
2、交钥匙前务必细心新房验收，房屋的一些难题在交钥匙前找开发商解决好。(假如心急拿锁匙得话，开发商应当有一个拿房表，房屋的难题在拿房表内填清晰)。
4、向开发商要《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》。
新房子拿房常见问题
1、收房留意房款承诺：假如顾客与开发商在合同书中承诺，在房款还清以前，开发商有权利延期交付房屋，则顾客须还清房款以后，才可以接受商住楼。
2、留意物业管理费不可以乱涨价：依据现行标准要求，在建住宅小区一般由开发商聘用物业管理服务企业，并签定前期物业管理方法协议书。在签定买房合同时，开发商有责任向购房人提供业主临时性条例，就物业管理费等有关事宜做出承诺。因而，假如在商住楼收房时出现物业管理费价格上涨的难题，业主可由此认为支配权。
3、留意物业管理费能够按月交：在申请办理搬入办理手续时，大部分开发商或物业管理公司规定业主一次性交付一年或很多年的物业费。依据相关要求，物业管理服务的各类收费标准能够按月、按一季度或按本年度收取，但不可一次性应收很多年的物业费用。
4、留意缴纳房产契税签协议书：依据要求，房产契税一般于买卖方申请办理房产权属产权过户或变更时向房产契税征收行政机关缴纳。实际中大部分开发商在申请办理房屋搬入办理手续时规定业主非常是按揭贷款业主缴纳房产契税、交易服务费等有关花费，不然未予申请办理搬入办理手续。
5、留意先验房再办理流程：现阶段，开发商在拿房时，一般都规定业主先办理流程，缴纳有关花费以后，才容许业主新房验收。针对这一不科学的程序流程，业主应坚持不懈先验房，后办理流程，并应将新房验收时发觉的有关难题书面形式呈拿给开发商并让其查收，以防止之后的纠纷案件。
6、提议业主团体交楼：由于购房人专业技能的贫乏，提议购房人在收房时可以团体交楼，将会的状况下能够聘用刑事辩护律师具体指导帮助，这不仅能够填补单一行为主体专业知识的限定，更强、更合理地消费者维权，还可造成开发商的高度重视，促进开发商就收房全过程中的难题做承诺。
7、留意遇配套问题先收房：对于不一样的房屋难题，开发商担负的义务有差别：房屋行为主体有产品质量问题要担负退房流程义务，倘若掉灰、缝隙等难题，开发商要修复。如果是彼此在合同书中承诺的别的标准：例如服务设施、空气指数不过关等，购房人可先收房，随后规定开发商担负承担责任。
8、留意项目投资购房尽早收房：有的业主购房是以便项目投资，延迟收房会导致其收房租的损害。假如开发商交付的房屋存有产品质量问题，提议购房人做比较，假如房租的损害很大，提议先接收房，等把房屋依照明确的方案租赁后，再追责开发商的合同违约责任。
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