杭州市2018购房条件买房合同要注意什么

购买房子是一件非常关键的事儿，在其中所涉及的物品全是非常多的，因此，我们在挑选的情况下一定要谨慎一些，以防参演后悔莫及的状况，那么，这里人们大家能够先看一下杭州市2018买房的标准都是啥，务必要符合条件才可以在杭州市购买房子，此外，也要了解买房合同需要大家注意什么。

杭州市2018购房条件

在城区范畴内中止对有着1套及以上住房的本市户籍成年人单身男女（含离婚）人员或有着2套及以上住房的本市户籍家中售卖在建产品住房和二手住房。

非本市户籍住户购买首套房住房需出示自买房生效日前三年本质本市持续缴纳2年及以上社保缴费证明，并中止向有着1套及以上住房的非本市户籍住户售卖新房子。户籍由异地入迁桐庐、建德、杭州临安、淳安四县（市）的农村居民，自户籍入迁生效日满2年，即可在杭州限购政策地区内购买住房，并依照本市限购令实行。

买房合同要注意什么

1、最先看房地产商是不是具有“五证”，五证指，建设商业用地施工许可证、建设工程项目施工许可证、建设工程开工证、国有土地使用权证、商品房买卖许可证书。在其中最关键的应当看两证，国有土地使用权证和预售证。非常要提示的是，买房者在查询五证的情况下一定要看正本，影印件非常容易舞弊。签订合同前，要看清您所预订的房子是否在预购范畴以内，以保证未来圆满的申请办理产权证。

2、应用标准的合同格式，一定要参考最好选用且不必随便改动《文本定购协议书》还交一笔预付款。即使很多人都那样做，但这并不是买房的必经之路程序流程。且这类合同书一定是权利与义务不公平的，对自身特别是在不好。最好是可以立即与房地产商签预购合同书就行。

3、检查相关证明材料，买预售房要查询房地产商是不是有预售证，并要确定自身所买之房在预购范畴内，买期房则要查询房地产商是不是具备该房子的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买预售房要留意总建筑面积的承诺，在填好暂测总面积时除开要填入建筑面积外，也要填入套内建筑面积和公共分摊面积。买预售房要承诺标准和期限，说白了拿房有双层含意：一层是房屋使用权即商品交付；另一层是房屋产权迁移即产权产权过户。

5、签订时要留意房子产品质量问题，买房者在签订时，应用心反复推敲《商品住宅质量保证书住宅使用说明书》两书的內容，并将质保书做为合同书的附注。

相信大家在本文的详细介绍中早已掌握来到，杭州市2018买房的标准都是啥，文章内容里早已把这种标准都给大家写了出去，我们可以先看一下自身是不是考虑，假如考虑得话人们就能立即在杭州市购买房子了，那样的话落户口的情况下也比较顺利一些，而且，也告知了大家买房合同要注意什么。

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