外地人在长沙买房条件是啥
1、对于非当地户籍顾客，不落户，凭在长沙市持续缴纳24个月以上个税或社会保险证明限购政策1套商品住房。
2、要是在长沙并没有住宅，并且可以提供长沙居住证的异地家中，在市区限购政策1套90平米(含)下列的新建商品住房。
3、非长沙户籍得到买房资格专科及以上文凭/技术员申请办理优秀人才购房(不落户)提交申请：身份证件、全家人户口簿、毕业证书、学历认证报告/技师证、在长企业开具的工作证明、该公司营业执照复印件盖章、职工缴纳的社保缴费明细、24个月在长沙收入流水、暂住证。
4、假如外省人并没有有缴纳个人社保但又确实想买房子得话，能够买法拍房和商住房，拍卖房和商住房没有在限购房政策里边，所以不是长沙户籍也可以买，并且没有限购。但要注意，法房具有一定的风险性，而商住房产权期限仅有40年，不可以落户，生活成本都比
此外，在长沙购房下边以下几点需要注意：
1、仅针对二手房：非长沙户籍应用个人社保/个人税购房的买房者，需满足近30个月缴纳了24个月(24个月中最多补缴为6个月);应用一年户籍加一年稳定收入的买房者，一次性补缴6个月个人社保/个人税，均给予认同，异地户籍在长沙灵活用工，个人社保一次性补缴6个月给予认同。
2、仅针对新房子：如果想评定2年个人社保/个人税，需满足近期30个月，有24个月个人社保/个人税缴纳纪录，补缴不计入。如果想评定一年个人社保/个人税，需满足近期15个月，有12个月个人社保/个人税缴纳纪录，补缴不计入。
3、灵活社保：2020年自由职业者，养老保险每月最少档交费额度，由去年的571.8元/月，调整为617.4元/月。
买商住房需要注意的事项
1、商住楼项目的土地出让年限一般只有40年或50年，普通住房乃是70年。
2、商住房最低首付比例为45%，贷款限期一般不能超过10年，贷款年利率不得低于同时期同档利率的1.1倍，且不能应用公积金贷款。
3、商住房不可以落户。
4、商住房不可以享有院校、商业服务、社区居委会等配套服务。
5、商住房在购买和使用中也不能享有住宅的税费免减优惠，交易和持有成本高。
6、商住房水电气、采暖费、物业管理费等费用规范高过普通住房，且商住房基本上没有天然气，只有用电磁炉或液化石油气。
7、商住房居住密度相对较大，宜居性较弱。
8、因为难以成立业委会，商住房的业主维权也非常困难，并且商住楼并不是住房，因此作为定居时许多利益不会受到法律保障。
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