新房收房有限制时间吗
收房也是有限制时间的，买房者需要在收房的最后期限之前去收房，假如贷款逾期收房，将担负合同上规定的合同违约责任;业主在开发商通告收房后尽量尽早去收房新房验收，一定要确定房子没有产品质量问题后再签验收报告单。
业主一直不收房的后果
1、依照担保法若是不立即收房可以说是毁约，物业管理或是开发商规定递交一定的管理费也是合理的。
2、不按规定立即收房或者有意推迟，很有可能会给自己的房产产权产生影响，也有可能需要担负一笔花费。
3、当收房的时候发现产品质量问题，可以要求推迟收房。
收房的5个细节问题
1. 拿房文档是否齐全
收房时，业主别忘记先查询开发商拿房文档是否齐全：一个是《工程建筑工程竣工备案表》，确定开发商是否在有关部门开展竣工办理备案;二是看房屋是否具有质量检测报告和使用手册，便于确定房屋每个部分的保存期;最后还要看房屋是否具有国家认可的专业测绘企业开具的有关居住面积评测数据和房屋公摊面积的报告，最后确定房屋的真正总面积。
2. 和开发商一同工程验收新房
开发商通告你来收房时，选择和开发商一同工程验收新房，那样有什么问题能够当面沟通，通常是确定开发商交付给你的房屋是不是和原设计图纸相符合，房屋质量和窗门等是否满足合同规定这些。假如收房时发现的问题，立即标明并签订书面协议约定好开发商的合同违约责任和解决时长。
3. 签收房文档有讲究
有一些开发商通告让业主收房时，可能明确提出先申请办理收房办理手续、缴完配套设施花费再给你锁匙进新房工程验收。实际上，这是非常不合理，万一房屋出现难题，会给你退租产生一定的困惑。需要在签订购房合同时，就约定好交房时应该先工程验收新房再办理相关的收房办理手续。
4. 未收房不应提前交费
如果你不是和开发商大批量开展收房得话，大部分都需要根据物业管理收房。这个就非常容易会有一些物业管理公司规定也住着收房前先付一年的物业管理费才可以进新房工程验收，此刻业主有权利回绝。通常情况下，业主收房后与物业管理公司签署服务合同，享受了物业的服务项目才可以付钱，并且根据规定，物业管理公司不可提早扣除超出大半年以上的物业管理费。
5. 仔细查看《备案表》具体内容
有一些开发商在业主规定查询《工程验收备案表》时，可能只提供一张《备案表》来应对全部新项目，但按照相关规定，《工程验收备案表》里的每一项都须汇报当地相关部门完成办理备案。
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