2020年房地产税怎样征收

1、房地产税的征收对象：

房地产税的征收对象是起征时间后上海市区购入新创建商品住房、房屋交易的但不合乎免税条件的购房者;房地产税到期不缴纳也会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。

2、房地产税征收的税率：

上海房产税的税率分0.4%、0.6%;新购入房子的单价≤51820元/平方米，税率为0.4%。新购入房子的单价>51820元/平方米，税率为0.6%。

现阶段房产税征收标准早已确立，分成三步走，各是：1、立法先行;2、充分授权;3、分步推进。在这里解释一下逐层强烈推荐的意味，分步推进标准代表着房产税征收。

未来房产税主体税种由房地产税、城镇土地使用税合拼成的。收税标准将参考全球行驶作法,估计使用价值100万的房产可能每一年提升约5000元税赋。

相关房地产税,具体早就在2011年便开始在上海和重庆两个地方示范点。上海市区示范点时,购买且归属于家中第二套及以上住房的,按平均测算,平均超出60平方米开展房地产税征收。

房地产税计算方法

1、从价计征的计算：按房产的原值扣减一定比例后余值计税，其表达式为：应纳税所得额=应纳税额房产原值×(1-扣除占比)×年税率1.2%

2、从租计税的计算：按房产的租金收入计税，其表达式为：应纳税所得额=租金收入×12%

个人房产税征收税率：

1、按房屋余值计税的，年税率为1.2%。

2、按房产租赁的租金收入计税的，税率为12%。而对本人按销售市场价格出租的住户住宅，用以居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。