上海房产税征收规范是如何的
上海市房产税计算：
上海市财政局：高过28426元/平方米，应纳税额征收率为0.6%。
纳税人年应纳房地产税税款(元)=购买住房应征税的总面积(总建筑面积)×购买住房价格(或核准的记税价格)×70%×征收率，以100平米应征税总面积、三万元/平米价格测算，纳税人年应纳房地产税税款为100×30000×70%×0.6%=1.26万余元。
依据上海市审计局全新发布的数据信息，房地产税应纳税额住房房价小于28426元/平米的，征收率减至0.4%，超出这一价格的房产税税率为0.6%。
依据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房地产税推行差异化的比例税率，税率暂定为0.6%，但相匹配税住房每平米销售市场交易价格小于上海市上本年度在建产品住房均值市场销售价格2倍(含2倍)的，征收率可暂减为0.4%。
上海市审计局全新发布的数据信息显示信息，二零一零年上海市在建商品房全省均值市场销售价格为14213元/平米，全年度各外环线地区在建商品房均值市场销售价格各自为：内环线之内为48032元/平米，内外环线中间为1483一元/平米，外环线之外为1196一元/平米。
上海市地税局单位相关责任人22日表明，房产税税率免减根据以全省均值市场销售价格14213元/平米为标准，不容易依据各外环线地区的平均价测算。纳税人年应纳房地产税税款(元)=购买住房应征税的总面积(总建筑面积)×购买住房价格(或核准的记税价格)×70%×征收率，以100平米应征税总面积、三万元/平米价格测算，纳税人年应纳房地产税税款为100×30000×70%×0.6%=1.26万余元。
依据《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》，纳税人理应在每一年的12月31号此前，凭合理身份证件正本自主向负责人税务局申请缴纳税金，交清当年度应纳税金。未准时全额缴纳的，贷款逾期缴纳的税金从第二年一月一日起按日另收滞纳税金万分之五的税款滞纳金。
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