房屋出租要备案吗

倘若本地有租赁备案的制度，就需要申请办理备案手续。

房屋出租备案手续

1、备案申请办理。

房屋租赁被告方应当在租赁合同签署后30日内，持相关规定的文件到市辖区、县市市人民政府房产管理单位办理登记备案手续。申请办理房屋租赁备案登记应当提交以下文档：

(1)书面形式租赁合同;

(2)房屋使用权资格证书;

(3)当事人的合理合法有效证件;

(4)大城市市人民政府规定的其他文件。

出租一共有房屋，还须提交别的共有人允许出租的证明;出租授权委托托管房屋，还须提交授权委托代管人授权出租的证明。

2、主管机构对租赁合同进行审核。

审核的具体内容主要包含：

(1)合同书法律主体是不是合格，即出租人和承租方是否具备相应的标准;

(2)行为主体是不是合格，即出租的房屋是法律法规、政策法规容许出租的房屋;

(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完善;

(4)审查租用个人行为是否符合国家及房屋所在城市市人民政府的租赁政策;

(5)审查被告方是否已缴纳了相关税费。

3、房屋租赁申请办理经融洽、市、县人民政府房产管理单位审查合格后，授予《房屋租赁证》。

《房屋租赁证》是租用个人行为合法有效的凭据。假如所租赁房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营地合法的凭据;假如所承租的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可做为公安机关迁户口登记的凭据之一。