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房屋授权委托公证办理需要准备什么原材料
2022年07月22日 20:21:00 来源：房产超市网
[导读]委托人办理房地产授权委托公证，务必亲身带上房地产授权委托书到公证行政机关提交申请，填好房地产授权委托公证申请表格，并向公
房屋授权委托公证办理需要准备什么原材料
委托人办理房地产授权委托公证，务必亲身带上房地产授权委托书到公证行政机关提交申请，填好房地产授权委托公证申请表格，并向公证行政机关给予下列材料：
1、委托人为自己的，给予本人身份证证件;委托人为法人组织的，给予主体资格证实、法人代表证明文件和法人代表本人身份证证件。
2、(房地产证)或是房产买卖合同书。
3、委托人还应给予受委托人的身份证证件(正本或影印件)或主体资格证实(正本或影印件)。
办理房地产公证需要注意什么?
1、先确定需要办理哪些公证把房屋给你，如果是父亲去世后你得到则办理“遗书公证”，此公证不用考虑到房屋总面积，按份收费;如果你想如今得到则需要办理“赠予公证”，需要到房屋所在城市的房管局办理评定，依据评定前的房屋总价格2%扣除。证实继承遗产，赠予和遗嘱继承，按得益的2%扣除。
2、公证交易房屋协议书，仅有债权法律效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只有到法院起诉讨回购房款，而无法立即判给你房地产，而如今人民法院长期存在司法责任制，资金不容易讨回。你仅有到房管部门办理房产继承备案，才真真正正明确物权法，受法律保护和认同。所以说公证买卖协议，无现实意义。如果对方房地产有其他问题，不适合交易，那公证更没用处，白花钱。
3、并没有产权的房屋一般是没法开展产权特性的迁移的，如果是农村的宅基地，还需要与村民委员会联络，现今农村宅基地大部分不能开展产权迁移了。并没有产权的房屋或者违反规定存有或者产权并未确定，二种状况也不能开展公证。
4、公证处的收费很有可能有一份更为详尽的，可是网上查不上的实施细则，在其中有价格的上下浮动要求，因此要资询公证处。假如办理赠予，根据所管的要求，一定要在房屋所在城市的公证处开展公证，遗书公证不存在限定。
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