购房签补充协议沒有这“5项”等于白签

一般来说，购房合同多选用统一的样本，这也是历年来购房必走的一个流程，可是，不一样的购房者针对购房合同通常会拥有不一样的规定，因此，当购房合同不能满足购房者的要求时，买卖方就迫不得已签订购房补充协议了。针对购房补充协议，网编应说的是，购房补充协议中决不能少了这5项，不然得不偿失。

一、室内装修关键点

伴随着物质条件水准的持续提升，大家针对住宅规定也愈来愈高，因此，精装修就应时而生了。可是，一些欠佳房地产商却在精装修上以次充好，牟取更大的权益。

在这里，网编提示众多购房者，在签订购房补充协议时，一定要确立房子装修的关键点，尤其是买精装修时，就例如应用的家装材料、橱卫等用品型号规格等，另外，也要确立室内装修的质保期。

二、总面积偏差

一般来说，拿房时房子的具体总面积通常都是与合同书中承诺的总面积有一定的偏差，假如房子偏差比绝对值≥3％，那麼购房者就有权利规定退房流程。可是，假如偏差比超过3％，你依然要想购买，那麼你也就需要提早在购房补充协议中承诺好实际的价格，以防出现房地产商价格上涨的状况。

三、车位配制

现如今，每家每户都装有小车，而停车位难题变成了众多小区业主的心中大事儿。绝不浮夸地说，“千金不换一车位”，因此，在签订购房补充协议时，一定要承诺车位配制，以防搬入后出现停车管理的难题。

也有，地面上车位可有产权年限，小区业主如何购买车位，车位使用年限有多长时间，若车位租赁，如何收费标准等，这种相关车位的难题全是十分关键的，提议必须在补充协议中确立。

四、物业管理

针对住宅小区的前期物业，多由房地产商立即分配。这时，你需要做的事儿是在合同书中确立物业管理的资费标准及其相对的义务，而且承诺，当物业公司不过关时，小区业主们有权利消除物业管理，并自主聘用新物业管理。

五、搬入规范

在签订购房合同时，买卖方都是确立拿房時间，可是，针对搬入规范却非常少谈及。因此，在签订购房补充协议时，购房者一定要留意确立搬入规范，就例如试压接电源换气等，可别直到房地产商拿房时，你才发觉不太好。

之上就是说文中的所有内容了。总得来说，补充协议的签订還是很必须的，终究当购房合同不能满足购房者的要求的情况下，签订补充协议会更好的维护保养购房者的利益，但是，签订购房补充协议原本是以便尽快确保自身的合法权利，可是，假如你一直在购房补充协议中少了之上这5项，那麼你可以就得不偿失了。

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