房子保修期是多久

1、屋顶防水3年;

2、墙壁、厨房和卫生间路面、别墅地下室、管路漏水1年;

3、墙壁、顶篷墙面抹灰掉下来1年;

4、地面空鼓裂开、大规模起砂1年;

5、窗门翘裂、五金件毁坏1年;

6、管道堵塞2个月;

7、供暖、制冷系统软件和设施1个供暖时间或制冷期;

8、卫浴洁具1年;

9、照明灯具、电气开关6个月;

别的位置、构件的保修期限，由房产开发公司与客户自主承诺。房产开发公司对买房者担负保修义务自住房交付客户应用之日起测算。

房子保修期的要求

房子保修期分建筑主体保修期和房屋内部具体内容保修期，建筑主体保修期的肇事方是工程施工建设企业，关键对房地产商承担，而房屋内部具体内容保修期的义务方法开放商，房地产商对客户负责任。以上关键详细介绍是指房屋内部具体内容的保修期。

建筑主体保修期，依据要求，在正常使用情况下，建设工程项目的最少保修期限为：

1、基础设施建设工程项目、建筑物的地基与基础和主体结构工程，为设计文件要求的该项目的有效使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的洗手间、屋子和墙体的防渗漏，为5年;

3、供暖与制冷系统软件，为2个冬季供暖、制冷期;

4、电气设备管道、给排水管道、设备安装工程和工程装修，为2年。

其他项目的保修期限由乙方与承包单位承诺。建设工程项目的保修期，自工程验收合格之日起测算。建设工程项目在保修范畴和保修期限内出现产品质量问题的，建设单位理应执行保修责任，对其导致的损害承担赔偿责任。

房屋质量问题保修期的明确

1、住房质量检测报告的保修期应按下列不一样状况各自明确：

(1)商品房工程验收合格后即交付居民采用的，其保修期按不少于《建设工程质量控制规章》明文规定的保修期明确(保修A限期)。

(2)商品房工程验收合格后相隔一段时间交付居民采用的，当存续期不得少于《规定》中确认的最少保修期特惠，住房质量检测报告的保修期按不少于存续期明确。

(3)当存续期低于《规定》中确认的最少保修期特惠，住房质量检测报告的保修期按不少于《规定》里的最少保修期限明确(保修B限期)。

在保修期限内产生的归属于保修范畴的产品质量问题，房产开发企业应当执行保修责任，对其导致的损害承担赔偿责任。

2、现实中，很多物业管理公司归属于房产开发公司的下属公司。房产开发公司授权委托物业服务公司等部门检修的，应在《住宅质量保证书》中明确所委派的企业，由受委托单位承担检修。

普通住宅商住楼的保修期限不可小于建设工程项目施工单位向建设企业开具的品质保修书承诺保修期的存续期。