房产证加另一半的名字怎么办理
夫妻中间在房产证上级代理商另一半名称分结婚前加名和结婚后加名二种状况:
1、结婚前加名:按赠与、交易方法根据彼此申请办理办理。
(1)赠与:夫妻彼此需先去公证机关办理赠与公证委托书,夫妻一方赠与另一方一半产权,以后彼此带上房产证、身份证件、公证委托书到中心办理加名办理手续;
(2)交易:彼此需签署买卖协议,随后带上房产证、身份证件、房产完税证明到中心申请办理办理。
2、结婚后加名:这样的事情归属于更改备案,群众只需给予夫妻彼此身份证件、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申报材料,一同到有地域管辖的房屋登记单位开展面审后,就可以办理相关房屋权属变更办理手续。免征契税、个人所得税和增值税,仅收房子评估费和合同印花税等。
留意:假如是以前签订购房合同时没写上两人名,以后办理两证的情况下不可以加名,需要在办理两证后,结清贷款的情况下才可以开展。购房协议的姓名和房产证的名字是一致的。
房产证加名常见问题
1、提前准备相关有效证件:办理房地产相关的办理手续,都需要自己亲身在场进行,准备充分好自己和房地产相关的有效证件,便捷那时候去办理时,立即可以拿出去应用。要是买房者准备在房产证上添别的人名字,事先最好是将相关的材料准备好,主要包括结婚证书、身份证件、房产证正本和身份证复印件等。办理房产证加名的办理手续需要自己在场才可以办理,授权委托别人需要出示授权委托书,实际以各地方大城市要求为标准。
2、收费标准不一样:不一样的区域有不一样的现行政策,不仅仅是在买房难题上有一定的反映,房产证的办理上也是,不论是在购买房屋的情况下办理房产证还是房产证上加名字,是会造成一定的花费的,不一样的地方规范的资费标准不一样,有这些方面准备的小区业主可以先资询本地的房管局。
3、办理证件所费时间:实际上办理添加名字到房产证里的相关办理手续并不复杂,可是加名以后会出现一个新的房产证书制做,因此并不是现场就可取得的,一般需要等候10个工作中日之后,屋主就可以去房管局服务厅领到一份一个新的房产证。
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