房东找借口扣押金该怎么办

1、与房东协商：房东无端不退回押金的，最先想起的方法当然是协商。告知房东，偿还押金是合同书的承诺，房东应根据合同规定的方法处理问题，不偿还押金是对合同书的毁约。

2、寻找第三方协商、监管部门的协助：有一些协商组织及其相对应的监督机构房管局能够垂直居中融洽，租户可以选择去相对应的单位举报。例如，能够请所在城市的居民委员会或派出所调解，还可以联络区相应、区房管局、市长信箱、消费者协会、工商局等方式消费者维权。

3、可考虑催告函、起诉状类裁判文书服务项目：针对这类标底较小的案子，提议租户可以选择花较小的成本费解决困难，例如催告函或是刑事辩护律师代写诉状。

4、向法院起诉：所有的方法耗尽了，难咽这一口气得话，可提起诉讼处理。房东的故意毁约违背担保法的要求，向法院起诉不但能规定房东退还押金，并且能规定其依照合同书支付违约金。假如标底较小，一般能够适用简易程序，3个月上下的时间段就可得到结论。

房东有效扣除押金的几类情形

1、租户损坏归属于房东的物件。法律是并没有要求租户租房一定要交押金的，房东扣除押金最主要的目地之一是确保住房与房间内资产的详细。假如租户损坏了房东的房屋建筑以及物件，房东是有权利扣下来相当于其使用价值的押金。

2、租户并没有按时上交租。租户准时交押金是一种责任，假如租户超出缴纳限期并没有交房租的，房东有权利从押金里边扣去租户理应缴纳的房租，可是扣获得金额理应相当于房租金额及合同违约金金额。剩下的到期退租时理应交还给租户，不可无端扣留。