租房子合同没到期退租能够退还押金吗
一般情况下只需提前跟房东协商好，提前退租是能够退还保证金的。提前退房申请办理关键点：
1、必须提前告之小区业主，租赁期到了不续约一般提前15天到30天告之，随后还清物业管理费用水电工程就可以。
2、租赁期没到，假如租房子时签订合同，有协议书提前退房协议，可以按照协议书流程走，一般是不影响屋主收租金的情况，寻找新租客即可退房。
3、提前交完房租并没有住够，跟小区业主商议推多交房租，扣押保证金。如果在租房子钱有退房协议，可以找到新租客退还押金跟剩下房租 租房最好是在租之前先协商好退房协议，要不然经济会遭受非常大损失。
有关提前退房的违约金
1、彼此约定好违约金的
彼此倘若事前早已约定，毁约时违约方应付款多少的违约金，那么就应该按约定实行。可是还有一种情况是约定较好的违约金过高，远大于因租客提前退租给房东造成的损失，那么是能够商议规定减少违约金的。
依据《合同法》第114条第2款规定，约定的违约金小于造成的损失的，本人能够申请法院或是仲裁委员会给予提升;约定的违约金太过高过造成的损失的，本人能够申请法院或是仲裁委员会给予适度降低。
正因如此，不但租客觉得违约金过高有权要求适当降低，并且房东发觉违约金小于损失时才可以要求提升。
2、彼此并没有约定违约金的
彼此并没有约定过违约金或是约定不具体的，毁约一方的合同违约责任依据《合同法》第112条的规定解决：当事人一方不履行合同义务或是履行合同义务不符约定的，在行使权力或是采取补救措施后，另一方还有其他的损失的，理应赔付损失。
因而，租客提前退房是毁约了，应当赔付因毁约给房东造成的损失。
以下情况不属毁约：
1、屋租赁合同期满，房屋出租人按约取回租赁房屋;
2、可抵抗力，很好理解，地震灾害活火山水灾的，导致房子出问题的，彼此免除责任解除合同;
3、租人家庭人口增加，住宅艰难，能与承租方商议取回租赁房屋;
4、租人的确另有住宅，租赁房子长期性闲置不用，不可以用其所长的;
5、屋所有或者部分遭到损坏，这儿指的是当然不是租客的原因造成的损坏，比如楼板开裂，或是楼底下更新改造导致房子毁坏，租客可以要求免除责任解除合同。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
