如何办理商业服务贷款转公积金贷款
1、借款人应先到办理商业服务贷款的金融机构了解相关商转公贷款的相关的事宜，例如商业服务贷款转公积金贷款的相关制度及办理程序流程。
2、委托金融机构审理贷款申请办理并开展评审，审批借款人提交资料的真实有效、完好性、有效及其公文填好的规范化，保障各种公文上申请者的签字真实可信。除此之外，银行工作人员在审理贷款申请办理时，应按管理处的政策规定，与借款人开展谈话。
3、假如借款人的转公积金贷款初审通过了得话，银行工作人员会通告其持相关资料到融资担保公司办理贷款担保办理手续。
4、借款人凭融资担保公司出示的《阶段性担保函》与贷款金融机构签署《借款合同》、《抵押合同书》等，与此同时将转公积金贷款的差值资产补足至原商贷承诺的银行储蓄还贷帐户。
5、银行工作人员将借款人的抵押贷款担保信息录入公积金管理信息系统，包含借款人的抵押物、贷款担保、预付差值资产等信息内容。
6、金融机构开展复核和审核。
7、审核通过后，委托金融机构根据管理处的下款通知书,开展贷款资产的派发,并将转公积金贷款资产和预付差值资金划转至原商贷帐户中，还清原商贷，并立即通告借款人。
8、贷款金融机构在贷款派发后7个工作中日内，相互配合融资担保公司办理房产管理单位销户原商贷的房子抵押备案，并办理转公积金贷款的房子抵押登记。
商业服务贷款转公积金贷款常见问题
1、借款人单身男女结婚前商贷买房，结婚后申请办理商转公。若房子产权为个人财产，需出示借款人夫妻彼此承诺原商贷所买房子产权一共有的公证委托书、一同抵押及共同还贷申明若房子产权为夫妻一共有，需出示一同抵押及共同还贷申明。
2、原商贷借款人母离婚，经法院判决书或判决、或离婚协议书中确定其房子产权恒另一半，原商贷借款人或另一半都不能办理商转公。
3、借款人与某一儿女联名鞋商贷购买的，可商转公，但需要一同签署贷款抵押合同书，给予房子共有权人愿意将住宅作为个人公积金贷款抵押且一同还贷的具结书，并完成公证处公证。亲戚关系的评定，以户口本为标准。
4、商贷借款人未存缴个人公积金、其另一半方正常的缴纳住房公积金并合乎转公积金贷款标准的，可商转公。
5、办理商转公业务流程，个人公积金贷款的期限不能超过原商业服务贷款的多余期限。
6、商转公业务流程，只应对在当地办理的纯商业服务贷款，组成贷款中的商贷一部分及其外地商业服务贷款都不能办理商转公业务流程。
7、若办理的个人公积金贷款信用额度不能还清原商业服务贷款剩余金额，需您补足差价一部分资产。
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