外省人北京买房条件

1、在北京持续满五年个人纳税证明（指个税）或是在北京持续满五年的社保证实；自2012年12月18日起，补交社保在购房审核不予以认同。

2、在户籍上的相关规定。假如你并没有北京市的户籍，都没有5年及其以上的缴税或是社保缴费证明，即使有再多的钱，你都没法在北京来购房。

3、有北京市合理合法合理的临时居住证；北京市暂住证有效期为6岁，因而买房者买房时临时居住证不可以到期。北京市颁布了的“京十五条”中，确立的要求针对已有着了1套住房的北京市的户口农村居民（包括驻深军队的现役军官和服役的武警部队家中、拥有合理《北京市工的作暂住证》的家族）。

4、拥有北京市的合理临时居住证、在北京市明确没有着住房而且持续5年（含）以上在北京市缴纳了社保或是个人所得税的非北京市的农村居民，限售1套住房（包括新创建产品住房及其二手住房）。买房者在北京并没有房子，假如早已完婚，夫妻彼此在在北京并没有房子；外省人在北京限购政策一套住房。身份证件、结婚证书和户口簿。

5、交易需要的有效证件及其流程。评定－地方税务局缴纳税金－财政局房产契税征收处缴纳契税－房产登记产权过户二，按揭贷款产权过户的流程评定－交易双方到银行申请按揭贷款申请办理－地方税务局缴纳税金－财政局房产契税征收处缴纳契税－房产登记产权过户－申请办理抵押备案－银行放贷给小区业主全部按揭贷款交易流程需44个工作日内。

北京买房首付比例

1、首套房住房：

1）税收优惠政策住房：经济实用房首付比例不可低于20%，除经济实用房之外的别的税收优惠政策住房首付比例不可低于30%；

2）非税收优惠政策住房：普通房首付比例不可低于35%，非普通房首付比例不可低于40%；

2、二套住房：

普通房首付比例不可低于60%，非普通房首付比例不可低于80%。