于北京为买房假结婚值得吗?5大风险提早知
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房产超市网(www.fccs.com)讯 相信很多人都见到过那样一则新闻,上海本地人小赵上海市区一家房产中介企业市场销售二手房,为取得成功卖房子,他早已与4名顾客结了婚,包含七十岁的老婆婆。
因为限购政策,许多外省人在当地买房,需要缴纳一定期限的个人社保或个人所得税。为了更好地能尽早购到房,沒有买房资质的外省人与当地人假结婚,随后一起买房,取得成功买房后,再离婚,房子归外省人。
在限购政策限贷款的房市情况下,假离婚买房和假结婚买房,都不是什么新奇的事了。今日,大家而言说假结婚买房的风险。
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1、伪造证件属违纪行为 如果是仿冒结婚证书买房的,那么,伪造证件的个人行为是违纪行为。
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2、房产分割风险 为买房假结婚,那么房子归属于“假夫妻”结婚后夫妻共同财产,夫妻财产就牵涉到房地产的切分。一般来说,假结婚买房,彼此都是会签定有关的离婚财产分割协议书。
但假如该协议书承诺不标准也非常容易导致失效,例如有的人承诺假如彼此离婚的,房子归某某某方,假如终彼此沒有协议书离婚只是起诉离婚的,这一承诺便会被人民法院评定为失效承诺。
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3、民事判决的风险 到底是真完婚还是假结婚,难以分辨。但两个人领了结婚证书,从法律法规上看来,便是确实结了婚。一旦产生纠纷案件,牵涉到房地产的分派,人民法院在解决相近纠纷案件时就只有是依照彼此真完婚来解决。
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4、完婚非常容易离婚难 离婚有二种方法,协议书离婚和起诉离婚,协议书离婚彼此协商一致离婚自然没什么难题,可是假如到时候一方出自于某类原因不肯离婚,而务必要起诉离婚得话,就较为麻烦了。如果你是假结婚为买房,随后真完婚,这假结婚的婚离不了,还能真结婚啊?
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5、为假结婚而假离婚 风险更高 有一些是夫妻两个人沒有买房资质,因而假离婚,再由夫妻中的一方与具备买房资质的人假结婚。这假离婚和假结婚风险都非常大,假离婚很有可能弄巧成拙,再婚后,本来归属于夫妻夫妻共同财产的房子,变成了一方的婚前房产。而假结婚,也存有各种各样可变性的要素,搞不好,还会继续影响夫妻情感。
此外,假结婚后还得离婚,本人就归属于离婚情况。一个从没结婚对象,由于假结婚而离婚,终究是不大好的。总得来说,假结婚有风险,本人要慎重。
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