个人买房如何贷款
1、提供下列材料：借款人夫妻彼此(一同所有权人)户口本、身份证件及影印件。与房屋出售企业签订的购房合同或协议书。借款人企业出具的岗位和个人收入证明，民营企业关键提供相关部门出具的能说明其偿还的营业收入和个人纳税证明、工商营业执照及影印件。借款人第一期购房款资金证明及复件。本人住房贷款申请表格(文件格式由银行提供)。
2、申请办理程序流程：与开发公司签订购房协议书。填好本人住房贷款申请表格，提供银行需要材料。经银行核查标准合格，在银行存足第一期购房的钱或出具首付款凭据，经审核合格后，签订借款协议、抵押合同书及担保合同。申请办理房子产权抵押备案，房屋保险及公证处公证办理手续，申请办理贷款进账及拷贝到办理手续，到开发设计公司办理相关落户办理手续。
本人贷款购房流程
1、申办的相关资料。当地住户的身份证、户口薄;非本地的居民除身份证件、户口薄外，还需要提供自己原所在城市户籍管理部门提供的居住证明或临时居住证境外人士提供护照签证;未成年的住户需提供出生证明。
2、贷款以前经办人员审理申请借款后，会对申请借款人提交的《申请书》和规定提供的数据资料的完好性，真实有效、实效性，合理合法开展真实的调研。根据贷前调查，银行会对觉得合乎本次贷款标准的委托人，提前准备审批。
3、在一般来说，因为按揭贷款贷款期内相对性很长，银行为预防贷款风险性，规定买房者申请办理财险。
4、经调研、核查、审批同意后签订借款协议，银行办理备案、公证处公证办理手续后，通告申请者取合同书而且签订《住宅抵押贷款合同书》。
5、交易双方应当到房管局申请办理房子产权产权过户。提供材料：交易双方身份证件、房产证、房产契税证实、房管局出具的商品房买卖合同，总面积超出200平米以上的，需提供交易分析报告，复印资料。
6、进行房子产权产权过户以后银行会开展申请办理抵押，申请办理抵押以后的7天之后领房屋他项权证。
7、交易关键生产证、银行取回来项证支配权证实，银行下款。银行下款后，需向银行提供借款人的房产契税证实、房地产买卖合同的影印件，居间组织还需要在二手房按揭转帐确认单要盖公章。
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