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抵押房地产能产权过户吗
2022年06月20日 21:02:00 来源：房产超市网
[导读]抵押房子是可以产权过户的。过户流程大概如下所示：1、抵押房产继承一般是抵押人和小区业主商议到银行，出示彼此有关房子产权变更所取得的书面形式协议书。2、待银
抵押房地产能产权过户吗
抵押房子是可以产权过户的。过户流程大概如下所示：
1、抵押房产继承一般是抵押人和小区业主商议到银行，出示彼此有关房子产权变更所取得的书面形式协议书。
2、待银行允许变更，则将贷款人由卖家变更为买家，并由银行出示证实，标明变更事宜、变更原因及其允许申请办理变更备案，与此同时向银行借出去房产证。随后，交易双方带上有关证明文件到当地政府房产管理机构申请办理产权变更登记。
3、若银行不同意变更，则彼此只有就完成的产权变更协议书到财产公证，待结清银行贷款后从银行取下房产证，消除抵押登记，与此同时凭公正合同书申请办理产权变更登记。或是找投资担保公司贷款担保把尾款结清，随后取下房产证。
抵押房产过户要注意什么
1、一般来说，抵押房产继承的流程包含认证、看房子、定价、签订协议、办理公证书、抵押备案、派发贷款、还款利息、销户备案等阶段。房屋典当，需要将该当铺房地产的材料交到典当行审批存放，由典当行看房子并由彼此明确价格后，签定房地产当铺贷款和房地产抵押合同书，办理公证书，进行抵押登记并取得他项权证后，就可以派发房地产当铺贷款。
2、假如以上的一切顺利得话，办理手续可在好多个个工作中日内就进行，十分迅速方便快捷。当当铺贷款期满后，当铺人应立即申请办理续贷或还款办理手续，以防引起没必要的损害;在偿还贷款后，当铺人应规定典当行立即销户抵押备案，拿回的房地产材料，以保护自己的利益权益。
3、抵押房产继承必不可少的有关原材料有彼此身份证号码及权利人及另一半的户口簿，权利人的婚姻证明，个人收入证明，未满十八岁少年儿童的出生证明，银行贷款原贷款合同书之后一期的银行对账单，为提升贷款成功率，请尽可能多的保证家中别的资产证实，(如另处房产证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些)，还需要确保材料的真实有效。
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