夫妻贷款购房写一个人的名字是夫妻共有财产吗
依照新婚姻法规定，无论房产证上是一方的名称，还是彼此的名称，只需是夫妻彼此结婚后一同出资(包含贷款)获得的房子产权，均为夫妻共同财产。
可是依据破产法法律条文的相应要求，有几种特殊情况，需要留意：
1、结婚后由一方父母出资为儿女购买的不动产，产权备案在出资人儿女名下，可视作只对自身孩子一方的赠予，该不动产应确认为夫妻一方的财产。
2、结婚后一方父母出资，产权备案在另一方名下，一般觉得是对彼此的赠予。除非是父母出资时的书面形式承诺或申明，证实此出资仅仅赠予自身儿女的。
3、结婚后由彼此父母出资购买的不动产，产权备案在一方儿女名下的，该不动产可判定为两方根据分别父母的出资市场份额按份共有，但双方另有承诺的以外。
4、夫妻一方结婚前签署不动产买卖协议，以财产付款首付并在金融机构贷款，结婚后用夫妻夫妻共同财产还款，不动产备案于首付第三方支付公司名下的，离异时该不动产由彼此协议书解决。不可以达成一致的，人民法院可以裁定该不动产归产权备案一方，并未偿还的贷款为产权备案一方的本人负债。彼此结婚后一同还款付款的资金以及相对性应资产升值一部分，离异时由产权备案一方对另一方开展赔偿。
5、夫妻关系续存期内，彼此用夫妻夫妻共同财产出资购买以一方父母为名参与房改办的房子，产权备案在一方父母名下，离异时另一方认为依照夫妻夫妻共同财产对该房子开展划分的，人民法院不予以适用。购买该房子时的出资，可以做为债权解决。
夫妻贷款购房离婚后怎么办
如果是两个人签定了婚前协议书，那么一切依照婚前协议书上边的表明来切分就可以了;要是没有签定婚前协议书，那么还款房子的按揭贷款贷款是由彼此一起付款的，理应属于彼此夫妻共同财产，按贷款的金额切分;如果有一方不愿意自身该获得的资产，彼此之间不错的情形下，彻底可以商议处理，资产和孩子抚养权，通常是夫妻感情破裂后夫妻彼此角逐的点，为了宝宝舍弃资产、房地产的人也是有许多。
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