毛坯房交付如何验收

1、入户门验收：

毛坯房验收针对入户门的验收而言，最先要检查入户门的电源开关是不是灵便，是不是有异常响声；次之要留意检查入户门表层是不是有磕磕碰碰，是不是有刮痕；最终要留意检查下入户门门套、门扇、墙面这三者的接口处是不是严实齐整。

2、窗子的验收：

毛坯房窗户一部分的验收，最先要检查窗子打开、关掉的情况下是不是灵便，门把是不是松脱；次之，要留意检查窗子与窗框中间的插口是不是严实；最终要留意检查，夹层玻璃和窗子是否有刮痕、损坏，这一用人眼就可以看出去。

3、墙壁的验收：

毛坯房墙面的验收，最先要检查墙壁是不是有缝隙，一般承重梁和承重墙的接口处会出现裂痕，这样的事情很广泛；次之要留意检查墙壁平面度，是不是有起包、掉下来；还需要看一下顶端是不是有漏水的水迹，发觉这类问题就会有可能是楼上住户的自来水管或是暖气管道有漏水引起的，要立即和楼顶隔壁邻居沟通交流。

4、地面的验收：

毛坯房地面的验收，最先要检查地面的平面度，可以运用红外线水平仪，测地平面，看墙壁阴阳角是不是与地面竖直；次之需要检查地面的裂纹和墙面空鼓，如果地面有大规模的墙面空鼓会影响之后的铺贴墙砖、木地板，这立即用锤子就能检验出去。

5、公共区域的验收：

毛坯房交付的情况下，验收还需要留意对公共区域开展验收，要留意看合同约定的公共区域是不是依照承诺来室内装修；检验模块门禁系统、对讲系统作用是不是可以正常的应用；过道和电梯厅的消防设备是不是齐备等。

毛坯房新房验收不过关该怎么办

1、轻度问题，一般检修可以搬入：

假如小区业主新房验收后发觉房屋不会有大的问题，仅仅一些小问题，例如窗门有刮痕、沒有预埋网络线、墙面裂缝这些那些问题，这种也全是毛坯房的一些常见问题，假如遇上这种问题，都需要一一在新房验收的情况下记下来，保存直接证据便于日后找房地产商检修。

2、问题例如主体工程、墙体渗水等：

假如你运气差，买的房屋出现主体工程问题，例如墙面歪斜、承重梁出现缝隙，及其墙体渗水这些，这种是明显的产品质量问题，一般检修非常艰难，提议把这种问题一一记下来，找房地产开发商商谈处理。

针对毛坯房验收情况下出现的产品质量问题，一般全是需要处理完毕保存直接证据的，这也是小区业主应当留意的地区，次之出现的产品质量问题小问题要找房地产商尽早处理，大的问题也需要找房地产商处理，但是问题可以规定房地产商退房流程，并赔付相对应的损害。