购房怎样申请商业服务贷款
1、提前准备相关资料：
当地市民的身份证件、户口薄；非本地的住户除身份证件、户口薄外,还需要提供自己原所在城市户籍管理部门提供的居住证明或临时居住证海外人员提供护照签证；未满十八岁的住户需提供出生证明。贷款人还需提供相对应的个人收入证明。
2、银行审核：
贷款以前经办人员审理申请借款后，会对借款申请人提交的《申请书》和规定提供的数据资料的完好性、真实有效、实效性、合理合法开展真正的调研。根据贷前调研，银行会对觉得合乎本次贷款标准的申请者，提前准备审批。
3、购买商业保险：
在一般来说，因为按揭贷款贷款期内相比较长，银行为预防贷款风险性，规定买房者申请办理财险。
4、签订合同：
签《住宅抵押贷款合同书》。经调研、核查、批核后签署借款协议，银行办理备案、公正办理手续后，通告申请者取合同书而且签署《住宅抵押贷款合同书》。
5、申请办理抵押登记：
进行房子产权产权过户以后银行会开展申请办理抵押，办理抵押以后的7天之后领他项权证。
6、银行下款：
交易核心生产证、银行取回来项证支配权证实，银行下款。银行放款后，应向银行提供借款人的房产契税证实、房地产买卖合同的影印件，居间组织还需在二手房按揭转款确认单盖公司章。
申请办理商业服务贷款注意什么
1、留意贷款期限：
假如借款人的标准达到最多的贷款期限30年，可以按照自身的还贷能力随便挑选期限。例如，还贷能力一般的客户，挑选较长的贷款期限可以减少还贷的工作压力。
商业服务贷款分成等额本金和等额本息二种，一般等额本金需要还的贷款利息较少，可是早期月供比较多，还贷压力大，合适经济发展情况好的借款人。等额本息需要付款的贷款利息较多，可是每月还款期是确定的，工作压力相对比较小，合适每月收益稳定性的借款人。
3、留意提前还贷的时间点：
一般提前还款就是指贷款人们在确保按月全额还款本人住房贷款利息的基本上，提早归还一部分或所有房贷的个人行为。但需要买房者留意的是，提前还贷有一定的标准。如不符合条件，银行会很有可能扣除一部分合同违约金。
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