动迁房申请办理房产证有什么流程
1、拿房之后三个月内可以办理房产证。
2、产权人持买房合同和安置协议书及其身份证号码等要素，到房地产交易核心办房产证。
3、缴纳房价1.5%的房产契税和0.05%的合同印花税，除此之外是小额贷款的交易手续费和附加费。
4、依照办理证件窗口的服务承诺领结婚证，一般是一周上下，具体时间就在领结婚证通知单上。
因为动迁安置房的使用权一般所属本地或地区房管所全部。那么房产证是需要根据房管所来申请办理的，需要依照目前的房子均值市场价的一定占比(大约是70%上下，不一样地域占比不一样)缴纳花费，随后申请办理产权证，可是大多数并没有单独立户的土地使用证。
动迁房申请办理房产证需要的原材料
1、动迁赔偿协议书(须经整体规划国土单位或旧城改造规划办印证);《房地产转移登记申请书》;有关证明原材料;被拆迁人身份证件;安置房子所有权证原件;被拆除房屋权证原件。
2、有关证明原材料包含：查册证明(收原件);已回迁房安置证明原件;安置企业法定代表人或其他组织的资质证明，这儿需要递交原件及影印件;赔偿与被动迁房地产业有价差的，误差一部分应递交补差影印件及房地产商出示的结清差价款证明。若提升安置总面积的还要递交或提升安置总面积的有关证明原件;
3、此外下列二点一定要掌握：1)、如遇被拆迁人过世的状况，在申请办理登记以前应先申请办理被动迁房子所有权的承继办理手续;2)、假如被拆迁人属港、澳、台及外籍人，仅有出示国家安全部得出的证明才可以申请办理房产证。
动迁房办房产证常见问题
1、若被拆迁人是部门的，要递交企业法定代表人或其他组织的资质证明、被动迁企业法人代表委托授权书、受托人身份证件、安置企业法定代表人或其他组织的资质证明、动迁安置协议书及已回迁房安置证明、安置企业法人代表委托授权书、安置企业受委托人身份证件，若提升安置总面积的还要递交或提升安置总面积的有关证明，除此之外也有房子所有权备案申请表格，且均需要原件或是原件影印件。
2、申请办理交房搬入办理手续的情况下，需要缴纳一些花费，要留意，交费以后一定要保存好收款收据，并一定规定收付款企业盖公司章，不必收“京东白条”。如果是本人想买得话购买动迁安置房，办理手续与一般商住楼是一样的，可是假如你要购买动迁安置房，好等卖方拥有房产证后再开展交易。
3、买房者在购买动迁安置房时，要对转让方有一定的掌握，安置预售房交易时，需要留意该安置房是不是享有政府部门相关补助及其有关的限定，还是实属销售市场个人行为，务必调研清晰。
4、在出售时规定另一方把安置房及该房的产权证明单、记税等一套用以领到安置房产权证的有效证件给你。与此同时，在交易时与出卖方签署动迁安置房购买合同书时要确立承诺彼此申请办理产权产权过户的时长、合同违约责任的解决方法这些，便于另一方毁约时可退房流程，保护自己的合法权利。
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