动迁安置房房产证怎么办理

最先要清晰，一般安置房是能够 申请办理房产证的，安置房房产证申请办理流程以下：

１、房地产。到所属区县或市的房地产交易服务厅。申请办理此项时先要决定由谁承担评定花费，买卖方均可，申请者要填委任书，递交房产证原件及复印件、土地使用证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请者的身份证件原件及复印件。原件在递交后可取走，自身存放防止遗失，留复印件在交易服务厅就可以。评定由所属的市一级房产评估组织 承担，因为要评定的多，通常得等一段时间。担保费占房产评估额的0.5％，交了钱后给你二份分析报告。

２、交增值税。到房地产所属的地税局大队或地税所申请办理。需提交买房合同原件及复印件、买卖方身份证件复印件、房产评估汇报。（普通住宅满５年免税，不满意５年差值征收；非普通住房不够５年全额的征收，满５年差值征收）

３、申请办理房产证产权过户。到房地产交易服务厅申请办理，需提交房产证原件及复印件，土地使用证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里边內容遮挡打印成空白页表），申请者的身份证件原件及复印件，补税证明（地税局上给的物品），房产评估汇报。它是需要买卖方都到签名，按手印，完婚的需要携带夫妻彼此的身份证件及复印件。

４、交易费，按房子３元／平米收，签过字后，还需要到本地市财政局交房产契税。

５、领到房产证。需要交评估费80元，成本费十元，合同印花税5元。

留意：全国各地安置房申请办理花费是不一样的，能够 登陆本地房管局官方网站开展查询。

动迁安置房房产证申请办理需要的材料

1、安置房子所有权证(原件)。

2、被拆卸房子所有权证(原件)。

3、赔偿安置协议书及已回迁安置证明(原件)。

4、查册证明(原件)。

5、被拆迁方真实身份证明；若被拆迁方是企业的，需提交企业法定代表人或其他组织的资质证明(验原件收复印件)，被动迁企业法人代表委托授权书(收原件)，受托人身份证件(验原件收复印件)。

6、安置企业法定代表人或其他组织的资质证明(验原件收复印件)。

7、安置企业法人代表委托授权书(收原件)。

8、安置企业受委托人身份证件(验原件收复印件)。

9、若提升安置总面积的还需提交项目投资税票或提升安置总面积的有关证明(收原件)。

10、房子所有权备案申请表格(揽收窗口领到，被告方相互填好)。