房产知识
动迁房办房产证费用多少钱？要交契税吗
2020年06月04日 14:17:00 来源：房产超市网
[导读]针对如今而言，要是便是购买房屋大部分便是需要来开展交纳有关的契税，针对契税的交纳，普通住宅而且是首套是需要交纳1％，针对总面积超过90平方米的房屋，便是需
动迁房办房产证费用多少钱？要交契税吗
针对如今而言，要是便是购买房屋大部分便是需要来开展交纳有关的契税，针对契税的交纳，普通住宅而且是首套是需要交纳1％，针对总面积超过90平方米的房屋，便是需要交纳1.5％的，可是针对动迁房而言得话，还是要参照本地针对动迁房的实际现行政策。
动迁房办房产证费用多少钱？
1、评估费：100㎡下列的按90元／宗收取，100—200㎡的按一百元／宗收取，每增100㎡另收十元、契税：一九九七年10月1日前签订合同的按6％收取；1998年7月30日前签订合同的按3％收取。
2、业务费：按3元／㎡收取、测绘工程费：50㎡下列的按80元／宗收取。50—100㎡的按120元／宗收取。101—200㎡的按160元／宗收取。201—300㎡的按200元／宗收取、合同印花税：按房屋总价格的0.03％收取。
动迁房要交契税吗？
1、假如总面积在拆迁补偿协议的赔偿范畴内，不需要再行缴税；当赔付的拆迁安置房总面积超过拆迁补偿协议赔偿范畴的，则需要交纳契税：被动迁房屋的本人按照房屋拆迁补偿按置协议书获得贷币赔偿，再次购买一处房屋的（即贷币赔偿按置）。
2、买房市场销售合同款中未超过动迁赔偿款的部分免税契税；超过动迁赔偿款部分，应按融入征收率缴税，被动迁房屋的企业和本人按照房屋拆迁补偿按置协议书再次承担还建房屋（即房屋产权替换按置）不补交产权替换差价款的，免税契税。
3、归属于是应补交产权替换价差的，对补交款部分，按税率征收税；实际的缴纳税费的状况，需要资询本地的政府部门或者房地产交易关键。
以上便是对动迁房要交契税吗及其动迁房办房产证费用多少钱的相关内容。有关土地使用权证互换、房屋互换、互换的价格不在相同的状况下，是需要开展交纳契税的，可是针对互换价格相同的状况下，拆迁的房屋不是需要交纳契税，期待大家掌握。
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