离婚后房地产给子女过户要办什么办理手续？过户流程是啥

房地产过户是指把房产从原房地产人迁移到他人的户下,而离结婚后房地产过户给子女也是这其中一种。那么离婚后房地产给子女过户要办什么办理手续,过户流程又是什么呢?下边咱们就来总结一下吧。

离婚后房地产给子女过户要办什么办理手续

夫妻离婚后将房地产过户给子女的一般通过交易或赠与这2种方式,过户办理手续有:

1.夫妻彼此签订一份赠与确定合同书,夫妻彼此承诺将该房地产赠与给子女。

2.赠与人和被赠与人一起到房管局签署有关房地产赠与的书面形式合同书,即赠与书,说明房地产的赠与是赠与人的真正意向,接纳赠与是被赠与人的真正意向。还需要携带相关的原材料,例如该房子的产所有权证或购买合同书这些。

3.被赠与人凭原房子所有权证、赠与确定合同书,去缴纳房产契税,并领到契证。

4.办理公证书。

5.由被赠与人在房地产业管理方法机构申办变更备案,并上传有关被告方的身份证件、户口本、申请报告、原房房地产产权证、赠与书和公证委托书、房产契税收条等材料,申请办理房子权迁移登记。

6.赠与人将房地产交付给被赠与人。

离婚后房产给子女过户流程是啥

离婚后房地产过户给子女一般是交易过户或是赠与过户,流程关键有:签买卖协议或赠与书、递件、缴税、完税过户、领结婚证。

1.签买卖协议是指交易双方连着中介方就房地产价格、支付方式、交房方法等开展商议,并签署合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签署的书面形式合同书,说明赠与书彼此的真正意向。

2.递件是指彼此自己携带相关的资料去房管局申请办理房地产迁移备案。买家带身份证原件,如贷款要首套房证明等还需要按房管局规定先去有关部门出具。出卖方带身份证件、房产证、房地产原有关税费等正本。交房管局买卖协议可以用房管局版本号到房管局后再签。

3.缴税是指房管局揽收后,依照其规定的时间段到有关税务局单位缴纳各种各样税费。交易双方分别带身份证原件交不同的税费。

4.完税过户是指交易双方缴纳分别税费后,彼此一起带身份证件和分别交税费的所有票据,到房管局审察确定已完税,进行过户,领到过户回执表。

5.领结婚证是指买家按过户回执表规定时长,带身份证件和过户回执表到房管局领到新房产证。

离婚后房地产给子女过户方式一般是交易过户和赠与过户,要申请办理签署买卖协议或赠与书、递件、缴税、完税过户、领结婚证等办理手续和流程。期待大家的归纳能幫助到大家。