房屋赠与需要公证吗？房地产赠与公证花费多少钱

房屋赠与的被告方需要递交房屋所有权证、赠与合同书等一些书面形式有效证件，到房地产业交易管理方法单位申请办理宣布的房屋权变更登记后，房屋产权赠与个人行为才具备法律认可。那么房屋赠与需要公证吗？房地产赠与公证花费又是多大呢？

房屋赠与需要公证吗

1、房地产赠与指的是房屋人将房屋权无尝赠送给他人的行为，房地产赠与人务必具备现实的观念表明，而且赠与人务必对其所赠房地产拥有权。依据司法部门、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条要求，赠与房地产业务必申请办理公证。

2、具有产权的房屋人有权利随意处罚自个的房地产，可以将房产赠与别人，并签署房地产赠与合同书。依据担保法的要求，赠与合同书赠与人们在赠与资产的权力迁移前可以撤消赠与，可是具备抗灾、精准脱贫等社会公益、社会道德责任特性的赠与合同书或是通过公证的赠与合同书，不可以随便撤消。

3、因而受赠人尽管承诺将房地产赠与另一方，可是房屋做为房产，仅有在申办了真正的房屋权变更登记后产权才会产生迁移。因而在房地产变更备案以前是可以撤消赠与的，这时受赠人并不可以要求人民法院栽定再次执行。

依据担保法的要求，通过公证的赠与合同书赠与人一般来说并不具有撤消赠与的支配权，因此一经公证该赠与合同书即起效，赠与人悔约的要承当合同违约责任。可是因为房地产赠与仅有依法处理了备案才可以迁移房屋产权，因此仅仅通过了公证可是并没有申请办理房屋登记，受赠人只有按照担保法规定赠与人承当合同违约责任，并无法获得房屋的产权。

房地产赠与公证花费多少钱

1、赠与公证包含赠与合同书公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于彼此民事法律行为，需要赠与人和受赠人一同到公证处申请办理；

2、赠与书公证和受赠书公证属于单方面民事法律行为，只需要赠与人或是受赠人单方面到公证处申请办理就可以。

3、赠与公证的收费标准是依照赠与标的额的2%扣除公证费，如果是房地产，一般是依照房地产参考价的2%扣除公证费。

4、房屋赠与公证有别于一般事宜的公证，因其涉及到房产，与一般公证略有不同。大家在申请办理时更应谨慎，不必因公证书或公证程序流程缺陷造成日后纠纷的产生。在公证以前，假如经济发展实力容许何不咨询一下刑事辩护律师，帮你审批房屋赠与协议书，提醒您房地产赠与公证时的常见问题，这对您而言全是有所裨益的。

以上便是房屋赠与需要公证及其房地产赠与公证花费多少钱的问题答案了，假如您工作中忙碌还可以聘请律师委托申请办理房地产赠与公证事项，那样很有可能更加妥当。总而言之解决房地产问题，特别是在牵涉到产权变更的，一定要谨慎从事。