沧州二手房房屋过户费有什么？怎样交

沧州市二手房过户费用有什么？沧州市二手房过户费用怎样交？购房动则要花几百万，二手房过户费用的缴纳在购房税费中占据非常的比例，在买房前适度掌握手房房屋过户费的基本常识，不但有利于有效整体规划资产搞好买房费用预算，还能防止还因税费问题形成的磨擦。

沧州二手房房屋过户费有什么

１、个人所得税：房产证满５年，而且是只要一套住宅的不需要交个人所得税；总面积超出１４４平方米的，需要缴纳房地产交易赢利一部分的２０％或是总房价的２％；总面积不超过１４４平方米（包括１４４）的，需要缴纳房地产交易赢利一部分的２０％或是总房价的１％。

２、增值税：房产证没满五年的，而且总面积在１４４以上的需要缴纳总房价的５．５％；房产证没满五年的，而且总面积在１４４下列的需要缴纳价差的５．５％；房产证满５年的，而且总面积在１４４以上的需要缴纳房地产交易赢利一部分的５．５％；房产证满５年的，而且总面积在１４４下列的不需要缴纳。

３、房产契税：购买的房地产超出１４４平方米的需要缴纳的房产契税是房款的３％；购买的房地产不超过１４４平方米的需要缴纳的房产契税是房款的１．５％；在首套的情形下，购买的房地产不超过９０平方米的需要缴纳的房产契税是房款的１％；

申请办理产权过户时，彼此要递交的原材料有：原房屋所有权证、房屋交易合同书、备案申请报告、契税完税凭据、买卖双方被告方的有效身份证。如做到法定结婚年龄的，还应递交房屋产权证明；如属夫妻一共有不动产备案的，需夫妻一同到交易所申请办理。

沧州二手房房屋过户费怎样交

１、二手房交易产权过户流程是，买卖双方被告方先准备申报材料，到房地产业交易服务厅地税局窗口缴纳有关税费，随后到交易所窗口申请办理房地产交易产权过户登记，后领到房屋所有权证，办理证件自审理后，一般需要五个工作中日进行。

２、买卖双方创建信息内容沟通渠道，买家掌握房屋总体现状以及产权情况，规定卖家出示正规的有效证件，包含房屋权资格证书、身份证证件以及它有效证件。

３、买卖双方一同向房地产业交易管理方法单位提交申请，接受审查。买卖双方向房地产管理单位提交申请办理手续后，管理方法机构要检查相关有效证件，核查产权，对合乎主板上市条件的房屋准许申请办理产权过户办理手续，对无产权或一部分产权又未获得别的产权共有些人书面形式允许的状况回绝申请办理，严禁发售交易。

４、如出卖方给予的房屋合理合法，可以上市交易，买家可以缴纳定金（缴纳定金并不是房产买卖的必走程序流程），买卖双方签署房屋买卖协议（或称房屋交易合同）。

买卖双方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及交易量价格、房屋交付时长、房屋交付、产权申请办理等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。