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看图说话：交易赠与继承哪一种产权过户划算
2022年06月06日 20:51:00 来源：房产超市网
[导读]近几天，我的好朋友韩先生有一个问题一直在犯愁，他的孩子立刻就结婚了，他准备将自已户下的房子过户给孩子当新房用，这套100㎡的房屋现阶段使用价值200万，他听
看图说话：交易赠与继承哪一种产权过户划算
近几天，我的好朋友韩先生有一个问题一直在犯愁，他的孩子立刻就结婚了，他准备将自已户下的房子过户给孩子当新房用，这套100㎡的房屋现阶段使用价值200万，他听闻如今房产过户有交易、继承和赠与三种方式，究竟哪一种方式划算呢？为了更好地解释韩先生的困惑，大家现在就来研究下这三种方式分别的费用状况。
一、卖给孩子要交什么费用
因此如果是根据交易的方式，缴纳费用应该是
（1.5% 0.1%）×200万 0.06万=3.26万
需要留意的是，假如房屋未满三年就产权过户，则需附加缴纳税，税款为
（200万÷1.05）×0.05=9.5万
二、赠与给孩子需要交什么费用
因此赠与需要缴纳的费用约为：
（0.5% 2% 1.5% 0.05%）×200万=8.1万
需要留意的是，假如韩先生孩子再度售卖这一套房，需缴纳个人所得税：
20%×200万=40万
三、继承的方式需要缴纳什么费用
继承需要缴纳的费用为：
（2% 0.5% 0.05%）×200万=5.1万
但继承的情况也相对性承担，例如务必等被继承人去世，法律规定继承人如果有多位就涉及到产权切分等事项。
三者较为看，这三种产权过户方式，费用由低到高分别为为：交易，继承，赠与。可以看下面的图：
因此哪一种方式更划得来，应当一目了然了吧。需要强调的是，继承产权过户的房子是按老房子本测算期限的。
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