老人房地产过户 你该留意点什么？

每个人都老去，那么将要老去或是老去之后留有的房地产该做何处置呢？许多人一定会想过户为自己的儿女，那么这当中又要留意些什么？大家搜集了许多相关的问题，下边看来好多个经典的吧！

问题一：老婆婆一个人，老伴已过世，房子原来是老伴的名称，过世后过户到老婆婆户下，老婆婆有一个孩子和一个闺女，把房子过户给小孙子是老人要想的，我想问一下这类过户还需通过女儿的同意么？闺女有权利规定切分房子么？老伴是后老伴，后老伴的子女舍弃房地产的，这样的事情下老人想过户。

回答：闺女有继承一部分，要通过其允许。

问题二：老人在世如何办理房地产过户？

回答：这样的事情，房地产现在是可写2个人的名字，那样便是一共有资产。带上三方的身份证件到房地产单位做过户便就行了。按执行标准是过世免房产契税，可是等过世过户得话，还需要公正和死亡证。

问题三：老人的房地产能随便过户给儿女吗？

回答：该房子中有了你爸爸的资产市场份额得话，你能规定继承爸爸的财产。

问题四：老人房地产过户需要哪些办理手续？

回答：老人身心健康，便是立即到本地房管局申请办理买卖协议。收费标准低，但务必屋主自己同另一半在场，并递交合理合法证实。

老人去世后就需要申请办理继承，（递交有关文字及证实），最先备齐有效证件（包含：房产证、房产契税单、买房原材料、户籍本、身份证原件、死亡证），证实房子就是你妈妈的与你们是直系血亲，合乎继承，随后叫上我的兄妹们和你一起去财产公证，公正她们已经舍弃继承权，这一套房因为本人继承。

然后带上公证委托书和以上有效证件到本地房管所报备，（有会出现资产评估公司评定房子，交一定的交易费），然后去市财政局打房产契税（１－３％中间）房子总面积低于九十平方米打参考价Ｘ１％的房产契税，总面积超过九十平方米的一般住是参考价Ｘ１．５％，高端住房便是３％），随后到地税局登记，因为你这儿属于继承就不用交增值税和个人所得税了，立即登记就可以了。

普通住房与高端房屋的差别是：价格小于六千元与此同时总面积低于一百四十四平方米便是普通住房，不然在其中一个标准不符合便是高端住房。

这四个经典的相关老人房地产过户的问题是否也就是你心里所属顾虑的问题呢？这种回答是否也答出了你愿意的呢？期待这种文本能在你申请办理过户办理手续时祝您一臂之力！