房产过户限期有多长时间？房产过户限期怎么计算？

房地产产权过户牵涉到很多问题，文中就为大家讲下包含房产过户限期以内的一些相关房产过户的问题。

什么叫房产证：

房产证,是购房者根据交易,得到房屋合理合法的权,可依规对所买房屋应用、占据、 和处理的有效证件。房产证是由《房屋权证》和《国有土地使用权证证》两部份构成。现阶段,上海市和一些异地省市是《房屋权证》和《国有土地资源应用权证》两证合一的,仅仅一张《房地产业权证》;可是有一些异地省市两证是单独的,那么在申请办理获取房屋时,就需要与此同时给予房屋的《房屋权证》和《国有土地资源应用权证》。

房产过户的三种方法：

是交易,第二是赠予,第三是承继,假如房地产转让者之后准备出让,提议还是挑选交易产权过户,尽管赠予产权过户可以免征增值税和企业所得税,可是房产契税和成本费还需要交,赠予还需要办理公证书办理手续,将来再度出让需缴20%的企业所得税。

房产过户需要的原材料：

1、房产证产权过户不通过房房地产中介公司得话,须把合同书的条文和毁约协议写清晰,签订合同时需出卖方房产证上边名称的本人到场(如果是已经结婚的话,需要夫妻彼此到场及签名,就算房产证上边只有一个人的名称)。

2、出卖方需要的原材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已经结婚得话需要结婚证书正本及身份证复印件一份、房产证正本;假如夫妻彼此有一人没法在场得话,务必要先写份授权委托书再去公平局公正,户口簿及身份证复印件一份。若授权委托其他人申请办理的,要递交经公正单位公正的授权委托书正本、受托人身份证复印件及受委托人身份证复印件(校检正本)

3、买家需要的原材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口簿及影印件,如果是单身男女得话,需要去民政局开单身证明。

房产过户限期：

原材料都没有问题的情形下,到房管局,填好一些图表和一个总量合同书,总量合同书上边的数额一定要和签合同上边的额度一样。原材料都交到房管局以后,会有一个回单,一定要在上面表明的日期去缴纳税费,一般需要15个工作中日上下。税费缴清之后就在那里排长队等待去拿新房产证。房产证申请办理期限为10个工作中日(自备案审理后次日起)。