房产证办理流程有什么 过户流程有哪些

房产证是一个房子的根基，拥有房地产证代表着大家具有了对房子的权。房产证的办理是买房者购房流程中很重要的一步，也是大家不可忽视的关键一步。那么房产证怎样办理，常见问题都有哪些呢？

房产证办理流程：

一般流程：

（1）买卖双方开展房地产交易后一个月内持房产买卖合同书和别的有效证件到房地产业交易所办理交易过户登记。去办理登记需要带上身份证件、户籍本、《商品房销售合同》等有效证件和材料。

（2）买卖双方收到交易所办理过户手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了手续费、房产契税、合同印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买家派发房地产卖契，正常情况下房产证需买卖双方一同办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户手续和产权登记的，可提供授权委托书授权委托人委托办理。

（3）办理完交易过户手续后，买家应具房房地产交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房子所在城市的市或区（县）的房子土地管理局登记申请办理。

（4）经房地产管理单位核查认证后，买家可领到房地产业所有权证。

授权委托房地产商办理：

适用标准：为了更好地节约自个的时长和时间精力，您可以挑选授权委托房地产商或代理公司办理房产证。

在应用按揭贷款贷款的情形下，一部分金融机构在《住房按揭贷款合同书》中强制性加入“规定房地产商帮助将房产证在押”的承诺，这样的事情下只有授权委托房地产商或代理公司办理房产证。

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息内容、认证协议书”窗口办理信息内容登记网上和协议书认证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评定手续；

三、到“公正”窗口办理公证手续；

1.申请者的第二代身份证或户口本和影印件；

2.委托代理人委托办理的，授权委托人要递交委托授权书和身份证件和影印件；别的委托代理人要递交有商标授权资质的证实；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证；

5.遗嘱执行人已身亡，要递交死亡证及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻生活、爸爸妈妈、儿女状况证实及相关亲属关系证明；

7.公证员觉得应递交的别的证实、原材料；

四、到“私家交易”窗口办理交易手续；

五、到“房产契税、合同印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记颁证”窗口办理《房屋权证》改名手续。

根据以上掌握，相信您针对房产证办理流程和房产证过户流程一定拥有很深的了解，那办理下去就更为游刃有余啦。