亲属和非亲属房子赠与流程 所需花费

什么叫房子赠与？房屋赠与有什么流程？需要什么花费？

房子赠与，指一方（赠与人）自行把自己的房子无尝赠与别人（受赠人），他人想要接收的法律行为。房子赠与的两方被告方应签订书面形式合同书。

赠与房地产有什么流程？

(1) 直系亲属亲属中间的赠与：

第一步：受赠人递交买房资质证书审批

第二步：彼此签署赠与协议书

第三步：彼此到公证机关做亲属公正（在一个户籍薄上不需要公平）

第四步：彼此拿着亲属公证委托书到建设局交税、申请办理产权迁移备案

直系亲属亲属中间的赠与税费仅需3%的房产契税。

(2) 非直系亲属亲属中间的赠与

第一步：受赠人递交买房资质证书审批

第二步：彼此签署赠与协议书

第三步：彼此拿着赠与协议书到公证机关做赠与公正

第四步：拿着公证委托书到建设局交税、申请办理迁移产权备案

非直系亲属亲属中间赠与房地产的公证费：

出厂价买房的房子每平米60元、小平房每平米40元，商住楼依照参考价的百分之二扣除(无评估价的，以该地域平平均价格测算)。

申请办理赠与的成本费80元，不区分是不是直系亲属亲属。

赠与房地产迁移备案时需要的有效证件：

彼此身份证件、户口簿、房产证明。