房地产小知识：房产证上的是工程建筑面积吗

很多人买了新房子，针对如何办理房产证并非很清晰，是要到哪去办呢？在取得房地产证时房产证上的是并不是工程建筑面积也说禁止。因此，我下面可能给大家一一解释，期待能帮到大家。

如今新房子一般都为预售房，即使你交了下款也没法马上交房，更别说是要申请办理房产证了。如今一般新房子得话全是委派给房地产商统一开展申请办理的。依据我国的相应要求，房产证一般是交钥匙后的3个月。可是在事实中极少有对外开放商能真真正正的做到交房后的3个月就能申请办理房产证。一般办理房产证都需要6个月上下的，有一些很有可能時间更长。因此，在签署新房买卖合同书时一定要留意这一点。

那么，产所有权证上边的面积是工程建筑面积吗？实际上，在房产证上边有三个面积。分别是总工程建筑面积、套内建筑面积、分担工程建筑面积。总建筑面积并沒有实体精确测量，是由测绘工程所所精确测量出去的，因此有的过程中会造成面积偏差。假如你想知道自身的物业管理具体面积的你能请专门的精确测量所属依据实体再度开展精确测量。当时你在签署《房地产买卖合同》里边有清晰承诺，假如具体面积跟合同约定面积出现偏差的，误差不超过±3%，(面积偏差比=(具体计费面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%)依照多退少补的标准开展。假如超3%的则有背叛人担负，产权归购房人。小于的，少是多少退多少。

所以说产权上的面积便是工程建筑面积，他包含定居的具体面积再加上产权证上标明的公摊面积面积。公摊面积便是整幢楼的过道，走廊等人员密集场所的面积均值分到每一户人的面积。套内面积面积指的是成套设备房子的套内工程建筑面积由套内房子应用面积，套内墙面面积，套内阳台工程建筑面。套内阳台建筑面积均按阳台外场与住宅墙体中间的水平投影面积测算。在其中封闭式的阳台按水平投影所有测算工程建筑面积，未封闭式的阳台按水平投影的一半测算工程建筑面积。

从上文大家容易发觉房产证上的面积便是工程建筑面积，它分成总工程建筑面积、套内建筑面积、分担工程建筑面积三种。再此我还需要再提示的是，在签署新房买卖合同书时一定要留意获得房产证時间的问题。