确立房子产权五证！防止无良交易！

如今很多人不清楚房子产权五证，那么这种是需要很确立了解的专业知识，那么今日笔者就梳理了有关房子产权五证究竟是什么，各自都是有这些状况的专业知识。

最先大家应当了解一下什么叫房子产权五证，“五证”就是指：建设商业用地规划许可证；建设工程项目规划许可证；工程建筑施工证；国有土地使用证；商住楼市场销售(预购)许可证书

第一、建设商业用地规划许可证

建设用地规划许可证是建设企业在向土地管理部门申请办理征用土地、划拨土地前，经城市规划主管机构确定建设新项目位置和范围合乎城市规划的法律规定凭据，是建设企业商业用地的法律法规凭据。沒有此证的商业用地企业属不法商业用地，房地产业商的房屋出售个人行为也属不法，不可以领到房房地产所有权有效证件。

作用：保证土地资源利用合乎城市规划，维护保养建设企业依照城市规划应用农田的合法权利。依照相关要求，房地产业商即使获得建设商业用地的许可文档，但如未获得《建设商业用地规划许可证》而占有土地资源的，其建设商业用地准许文档失效。

第二、建设工程项目规划许可证

建设工程规划许可证是城市规划主管机构依规签发的，确定相关建设工程项目合乎城市规划规定的法律法规凭据。建设工程项目规划许可证是相关建设工程项目合乎城市规划规定的法律法规凭据，是建设企业建设工程项目的法律法规凭据，是建设主题活动中接纳监督管理时的法律规定根据，沒有此证的建设企业，其建筑工程是违法建筑，不可以领到房房地产所有权有效证件。

第三、建筑工程施工许可证书

工程建筑施工证是因为加强对工程建筑主题活动的监管，维护保养工程建筑市场管理，保证土地资源利用合乎城市规划，维护保养建设企业依照城市规划应用农田的合法权利，国家于1999年12月1日起在全国实施的建筑管理规章制度

第四、国有土地使用证

《国有土地使用证》是证实土地资源使用人应用国有土地资源的法律法规凭据，受国家法律维护。

《土地使用证》是主要的物权法，不按合同书办出《土地使用证》便是开发商违约和对小区业主“支配权”的侵害。《国有土地使用证》不但是住房房产的物权法的构成部分，并且是更主要的构成部分。

第五、商住楼市场销售(预购)许可证书

《商品房销售(预售)许可证》是由市、县人民政府房地产管理单位容许房产开发公司市场销售商住楼的许可文档。是主管部门是北京国土房管局，资格证书是由市国土房管局统一印刷、申请办理备案审核和签发资格证书。房地产开发商在市场销售商住楼的情况下，假如该房子已完工，还应当拥有房子权资格证书。

以上便是我归整的房子产权五证的相应专业知识。