买卖二手房需要哪些手续知道吗 买卖二手房必不可少手续

购买二手房办理产权过户是头等大事，通常很多纠纷案件都是会出现在产权过户的阶段，因此在购买二手房以前先了解一下买房产权过户手续的一些问题，保证心里有数。下边给您梳理了一下买卖二手房需要哪些手续。

主要，要签署房产买卖合同书或买房合同

根据《中华人民共和国大城市房地产业办理法》和建设部《大城市房地产业出让办理标准》等相关法律法规标准，凡在规划区国有土地资源区域内从业房房地产交易赠予等出让作法，出让当事人务必签署书面形式转让协议书。

合同书理应注明的具体内容包括：两侧当事人的名称或头衔居住环境，房地产产权属资格证书头衔和序号，房地产业位于方向、总面积和四面界限，土地资源土地号（土地资源城建局赞成的每宗土地资源应用所有权证的序号），土地资源应用权得到的办法及期限，房地产业的主要用途或应用特性，交易量的最新报价及投入方式，房地产业交付应用的时时刻刻，合同违约责任，两侧约好的其他事宜。

次之，铭记二手房需要哪些手续

１、两侧当事人在房子买卖协议签署后３０日内，持房地产产权属资格证书、当事人的合理合法确认、出让合公平相关文档向房地产业办理单位明确提出要求，并申请交易量价格；

２、房地产业办理单位对供应的相关文档完成核查，并在１５日内做出是否审理要求的书面形式回应；

３、房地产业办理单位核对申请的交易量价格，并根据要求对出让的房子开展现场勘察和点评；

４、房地产业出让当事人依照标准缴纳相关税费；

５、由房地产业办理单位签发产权过户单。

在办理以上手续后，两侧当事人应凭产权过户手续，并依照《中华人民共和国房地产业办理法》的标准扣除房地产产权属资格证书，需要给予的原材料：

①房子权资格证书；②买卖协议（正本）；③两侧当事人身份证原件及影印件；④房子权备案请求书（揽收窗口扣除）。

房产继承常见问题：

１、若企业购买私家，还要递交企业法定代表人或其他分配经验确认（企业营业执照或分配组织代码）正本及影印件（加盖公司章），企业法人代表办理证件授权委托书（揽收窗口扣除），受委托人身份证原件及影印件；

２、既非居所运送，还要递交土地资源应用权资格证书；

３、若当事人不可以亲自办理，需开具授权委托书或公证委托书，受委托人需出示身份证原件及影印件；

４、房子若已租用，且承购所畏承租方的，要递交承租方抛下优先选择购置权确认；

５、若有共有权利人需出示共有权利人赞成售卖确认和共有所有权证书；

６、若经人民法院判断的，需出示人民法院判断和帮助执行通知书。

了解了买卖二手房需要哪些手续后，还需要留意办理产权过户手续要求原屋主夫妻彼此：携带身份证件、户口簿、房产证、契证、结婚证书等原材料。