房屋赠送过户花费有什么 房屋赠送过户花费扣除规范

很有可能在听见房屋赠送几个字的过程中许多小伙伴最先会觉得诧异，是的，房地产针对中国人而言是一个主要的物品，是家的代表，谁又会将自身的房地产赠送呢？可是现实生活中涉及到房地产赠送的事例还真的是许多的，房地产赠送中的赠与人和被赠与人的相互关系是很自由的，可以是亲朋好友家人，还可以是沒有关系的个人，只需彼此自行，便可以乘坐房屋赠送。那么房屋赠送过户花费有什么，房屋赠送过户花费扣除规范是啥，这就是我们下边要探讨的问题了！

是的，没有错，房屋赠送也是需要缴纳税费的，与我们的二手房交易并没很大的差别，只需涉及到房屋过户办理手续的申请办理，该笔税费就免不了，尽管房屋赠送所涉及到的税费有绝大多数与二手房交易中的税费是类似的，可是其中也是有区分之处，我们这儿还是详尽的来介绍一下吧！

１．申请办理房屋赠送过户办理手续的第一步：彼此需要签署赠与书

一般情形下，这一份赠与书籍是需要彼此，也就是赠与人和被赠与人一起到房屋所在城市的房管所签定的，签署赠与书的与此同时，请带上好登机办理过户办理手续需要的相关资料，与此同时向房管所备案申办过户办理手续。这儿需要提示大家的是，针对受赠人的年龄段是没法律法规限定的，就算是未满十八岁，也是可以的。

在登机办理过户办理手续的情况下，就需要缴纳第一笔花费了。据收费标准状况如下所示：签署授权委托书时最少要搜集工本费附加费，主要包括测绘工程费，１００平米以内的每一份５０元，公证费用每一份２００元，查档费１００元。

２．房屋评定汇报花费

我们知道，在二手房交易中申办房屋过户需要申请一个房屋的售卖价格，由于房屋赠送中不涉及到房屋价格，因而在这里就需要有专业的资产评估公司对大家过户的房屋做一个价格的评定，并出示靠谱的分析报告。

一般情形下，担保费是该物业管理的评估价的５‰，不满意１０００元也会扣除１０００元。因为是赠与业务流程，评估价通常会较市场价低。

３．公证费

房屋赠与需要办理公证书，公正也是需要收费标准的，一般情形下，公证费用是评估价的２％。

４．进行以上的花费缴纳以后，剩余的便是有关税费的缴纳了

房屋赠与过户中涉及到的税费包含：

房产契税为房管局的评估价的３％；

合同印花税为房管局评估价的０．５％；

房地产业权迁移评估费为每宗８０元（每多一位受赠人，则加１０元）。