二手房买卖相关费用有什么？交易双方应如何担负？

在二手房房地产交易的相关全过程中，无论是购房者还是卖房子者都是会涉及一定的缴纳费用的问题，这就是二手房买卖相关费用，二手房买卖相关费用通常包含的是各种各样税费，例如，个人所得税，税，契税等，有一些交易彼此也会将二手房屋的交易全过程授权委托给中介，这时交易双方就必须付款附加的介绍费了，可是令人烦恼的是在缴纳税费的历程中，相关的税费交易双方应如何担负呢？

二手房买卖相关费用之购房者需缴纳的费用

１、契税

若本人购买家中唯一住房总面积为90平米及下面的，减按1%的征收率征收契税，总面积为90平米以上的，减按1.5%的征收率征收契税；若本人购买家中第二套改善性居住面积为90平米及下面的，减按1%的征收率征收契税；总面积为90平米以上的，减按2%的征收率征收契税。（一线城市不享有二套房优惠）

2、交易服务费：３元／平米

3、所有权评估费及调查取证费：８０元／套

二手房买卖相关费用之卖房子者应缴纳的费用

１、税

（１）购买不够2年的住宅对外开放售卖的，全额的征收，税及附加税税率的综合性征收率是５．６％。

（２）购买超出2年（含2年）的普通住宅，免税增值税。（一线城市）

（３）购买超出2年（含2年）的住宅，免税增值税。（非一线城市）

房地产是不是满2年首先看产所有权证，再看契税，后看单据，三种有效证件依照時间早的测算。通常情况下，单据早于契税，契税早于产权证。

２、个人所得税

（１）可以给予详细、精确的住宅原值凭据，可以恰当测算应纳税额的，按出让住宅总收入额扣除购房原值和有效费用后的征收率２０％缴纳。

（２）不可以给予住宅原值凭据，按出让住宅总收入额的１％缴纳。

（３）针对个人转让自购超出５年，而且是家中唯一日常生活住房获得的所得的，免税个人所得税。

３、交易服务费：３元／平米

二手房买卖相关费用之介绍费

中介费也叫提成，一般都只扣除成交额的百分之二到百分之三。

因而无论是购房者还是卖房子者在开展交易以前好都去了解一下二手房买卖相关费用都包括什么內容，分别应当担负的部位有什么，尤其是授权委托中介公司以后，中介公司费用及其各种各样费用缴纳的比率更要清晰搞清楚。